拍賣中間費用比房產中介高更多，拍行也要去給你找客戶來拍。在我們gj拍賣的房子都是有借貸關係的，價格也拍不上去。

針對為何沒有業主以拍賣的形式出售房子？這個問題，我的觀點如下：

第一，首先我得承認，你這個問題提得很有新意，在茫茫的“問答提問”中，讓人眼前一亮，這就是你提問的價值所在，恭喜你出了個好題。

第二，我們說“術有專攻”。有些事情你表面上看起來很簡單，覺得很好理解，也很好弄，但實際操作起來，可就不是那麼回事。在回答本題之前，我們先來看一個類似相關問題：比如說有些網友提出一個很好的問題，說二手房買賣為什麼一定要經過房產中介公司，買賣雙方直接想菜場買菜一樣選房、談價、成交不是更好，於是有敏銳生意頭腦的人，就發現了這個商機，開始創業，他就搞了一個沒有中介讓買賣雙方自由交易的平臺，剛開始還行，慢慢慢慢的，操作就變味，最後就沒搞成，最終以創業失敗告終。

第三，所以本題也一樣，“理想很豐滿，現實很骨感”。題主的想法是好的，但是在實操上可能行不通。你想如果房子委託拍賣機構拍賣，它是專業機構的，要收取不菲拍賣服務費用，房子拍賣以後，有一整套完整的法定程式，才能過戶到買家的手上。如果房子自己拍賣，不透過拍賣機構，即不符合法定的拍賣程式，那拍賣價格又上不去，誰會虧得拍賣自己房子呢？還不如透過房產中介公司，把房子掛出去賣的價格高。

首先以拍賣的形式出售房子稅費多，我在深圳，我來給你普及一下，以100平的普通住宅首套為例

深圳正常買賣房產稅費，個人所得稅1個點，契稅1點5，這些稅費還根據付款方式而增多與減少，一次性付款的話，就可以以國土局定的最低評估價去交，那樣是最少的，當然貸款的話，就以成交價去交的

拍賣的房產都需要一次性付款，稅費是以成交價交的，其他稅費一樣，但是會多一個拍賣手續費成交價的3個點，如果你想貸款，找擔保公司融資1點5的手續費

其次拍賣的房子手續複雜，時間長，是透過法院的，不像正常房產手續簡單，一次性付款的話，錢準備好了就走手續可以過戶

一般以拍賣形式賣房的公司會比較多，因為公平公正，不會有貓膩

也有個人業主以拍賣形式賣房的，凡事沒有絕對，以前有見過，不過是極少。