法院對外拍賣的房產都放在淘寶網下的司法拍賣網上，是零佣金的。只收取稅費。

1、契稅

首套房90平方以下1% 90平方以上140平方以下1.5% 140平方以上2%

二套房2%三套房及三套以上3%

2、個稅無論幾套房 個稅都是3%

3、增值稅，5.6% 增值稅是產權未滿2年，這種一般都是合同房和剛拿產權的次新房才會有增值稅，房齡比較新的就要注意，最好去做個詳細調查。

4、贈與稅 繼承稅

贈與稅和繼承稅都是一個意思，稅點都是20%，這種一般都是父母贈與給子女，或夫妻贈與給對方，也有夫妻雙方的房子，其中一方離世，他的家屬就繼承他的份額，所有稅收，此稅最高，購房者一定要調查仔細，這裡再給大家講一下，如果被繼承人名下唯一一套房屋，此稅就可以免增收，如果還有其他房屋，被繼承的房屋出售的時候就必須繳納20%的繼承稅。注意一下，買普通二手房時也要注意這個，這個稅率超級高的！

5、合同房稅收

房產證過戶到房東名下3%，房東過戶到競買人3%，增值稅5.6%，共計14.6，合同房是指開發商給購房者在房管局備案後，不動產證還沒有辦理完畢的情況下，此房出售的話就有14.6%的稅收。也有個別合同房，同小區業主已取得不動產證，此房東因各種原因未去辦理，這樣的房屋稅收就不能按新的合同房稅收來算。