物業不除，社會不穩，人心不平。某些物業公司就是黑社會的變種，打黑除惡要從整頓物業公司入手，將物業公司這個黑惡勢力與保護傘一網打盡。

業主委員會問題太多，導致物業（太監當權）當權，而業主委員會問題多是因房產主管部門（物管科）只能管鋼筋水泥磚，不能做群眾工作，在業主委員會工作管理上是腦癱患兒，

我的觀點是，小區成立業委會，以後自己組建物管公司，物業公司的直接上級就是業委會，物業公司的一切收入，包括停車費都由業委會管理，自己管理自己肯定比外聘的物業公司要好，很多

物業與業主是"和″則兩利、"鬥"則兩傷的事。物業管的事，環境衛生、出入安全等是分散的業主不好管的事。最省心的法子是業主出錢(當然有限額，不能隨意出)、物業出力。現在有的地方物業與業主鬧得很僵，大多因某一方過於強勢造成的。物業太強勢，業主委員會要麼沒建要麼沒有感召力，給物業人員一種錯覺可以自作主張定了許多有利於自己不利於業主的規矩。業主或業委會過於強勢，又往往忽視物業人員的合法權益和應得利益，個別人又提些過分要求。解決的辦法很簡單，依靠政府基層組織或受基層組織規制的居委會調解和平衡。我說這話是有依據的。我住的小區是半開放式的，十幾棟樓，旁邊是一個大批發市場，人流攢動，按說應該比較亂。但好在居委會就在某棟樓旁邊，我們的物業也不是一個小區的，是負責好幾個小區的。我們有事去找居委會反映，物業收費也找居委會通知，幾年下來都很和諧，治安、環境都很好。而且這在我們這個城市裡是普遍現象。當然城鄉結合部和農村什麼樣我不知道，但凡是統一規劃住樓的小區都不顯得亂。也就是說，當兩個矛盾體不協調時，居委會可以成為協調員，前提是居委會不能與物業公司合二為一，居委會要受政府規章制度制約，居委會胡鬧的時候我們可以向政府部門投訴。為了此條我專門查了居委會性質，居委會不是業委會，不是政府部門，但受政府部門規制，也不是公司。鑑於中國國情，好的居委會是消彌大眾矛盾的最好地點。

很多物業公司是從樓盤開發商公司演化而來的，從一開始他們就以主人自居。他們有時也的確是樓盤許多房屋、店鋪、停車廠、等的經營業主，是小區最大業主。

沒錯！業主花錢買房子！每月卻向物業交錢！不交錢停電停水！之後房產沒收！

物業是房東！而業主是租客！

明白嗎？

聽說過挾天子以令不臣嗎？物業受全體業主委託，專治侵犯業主集體利益的人。物業好比兒媳，是不是主人要問兒子了。你不把兒媳當家人，你那兒子只能外面嫖娼去。

我用了四年多的時間透過法院，挫敗了社群管理委員會與物業串通一氣，套取業主48萬多元業主專項住宅維修資金案子。千萬不要認為社群管理委員會是個好東西！

物業住的地方，辦公室水電什麼都攤業主分擔。把門當廣告，小區公共部位收停車費，電外掛全當額外收入，侵佔業主利益，公維金亂用，一年換十幾個井蓋，簡直就是強盜。

業主交了錢，那麼物業就得服務於業主，現在反過來了，物業是老大，啥事都不管，小區環境髒亂差，私搭亂建，各種收費，行兇打人，就是黑社會。所以必須取消物業，由業主成立管理部門

物業雖然是服務部門，但也不是無條件的服務，對違反規定的人和事，也會毫不留情的制止管理，不是因為是服務部門就變成僕了，你是主了，同樣是公民，無非工作性質不同罷了，別覺的自已交了物業費，就高高在上，了不起了，

建議業主透過有關政府主管部門。自己成立物業組織由業委會管理。從貧困地區招人進物業也好管理。趕走現在沒有素質的物業。不能讓他們亂憂人，咬人不吐骨頭。。

物業不但是業主的主人，而且是小區裡的黑社會組織，他們為收錢什麼手段都會使，他們物業公司的上層也是這麼要求的。

物業做的好壞、應有全體業主講了算、不是少數人.不交物業費的業主講了算、應公示所有業主的意見、物業可公示交納年度物業費業主的意見、90%業主都主動交費、充分說明這個物業服務工作是到位的、是得到大多數業主認可的好物業、

一開始物業就把位置擺錯了，名譽上是服務，實際上成了領導，說話的嗆都變了，有事應商量，解釋、執行，現在是我行我素，它成了大老闆，什麼都它說了算，就別提服務到位了。

賦予權利的服務都是白扯，購買服務在交易前後都不一樣，法律社會用法制去辦，面對的是權利義務的雙方，調節是按照法律規定，與情理有差距。

你見過卡扎菲接受別人的投訴沒有！物業就像天朝的社會不能舉報，不能投訴，不能更換，收你們的錢管理你們，你想裝修什麼還要接受物業指定的經銷商，平常人能做物業嗎？？

不是現在，也不僅是物業，從來主人都不是真正的主人，而那些所謂的僕人才是真正的主人。比如，當領導說你是單位的主人而領導是大家的主人時，你千萬可別當真，實際上領導才是單位真正的主人。比如，說人民是天下的主人，實際上人民根本做不了天下的主。

他們什麼都不幹，還要錢，為什麼？怎麼出了這麼多的寄生蟲，下水堵了，他不管，電燈壞了他不修，東西丟了他不賠，阾裡糾紛他不問，衛生不好他不理，要他幹嘛？

現在的物業公司簡直就是惡霸，想方設法整人，不知國家為何有此項業，完全可以由各個街道和社群管理，應該拆除各物業公司。