選對一座城，幸福一輩子！
城市經濟的騰飛勢必會帶個人騰飛，舉個例子，五年前，你在長沙工作，並且買房，那麼恭喜你，現在你的房子至少翻了一倍，五年前，也就是2014年，長沙房子均價在6千-8千的區間，由於長沙這幾年經濟迅猛發展，外來人口越來越多，房價也是水漲船高，部分割槽域的樓盤價格已經高達1.5萬-2萬，中心城區均價也到到了1萬以上。可見，選對了一座城市，真的很重要！
再舉個例子，20年前，也就是1998年，如果你來了深圳，敢於打拼，不管你是在華強北租了一個小當鋪，還是在南山區哪個偏僻的地方，買了一套房子，恭喜你，都賺到了，1998年，深圳的房價不足7000元一平，而如今，南山區房子的均價已經突破8萬元/平方米，也就是20年時間，你的資產翻了11倍。有人問，我怎麼知道當時深圳房子會漲這麼多，那是因為看得見的是視線，看不見的是遠見！
通常我會用五個維度的資料來分析：
1：城市經濟的首位度
簡單來理解，就是這座城市的GDP在全省的佔比，以及與全省排名第二的城市GDP的差距。如果這座城市的GDP在全省佔比是很高的，在24%以上，那麼就可以肯定這座城市的經濟首位度是非常不錯的，例如成都、武漢、長沙、西安、合肥、鄭州等。
2：城市綜合競爭力
2018年中國城市綜合競爭力20強城市分別是：深圳、香港、上海、臺北、廣州、北京、天津、蘇州、南京、武漢、佛山、澳門、東莞、無錫、成都、鄭州、青島、長沙、廈門、常州。
3：人口淨流入
2017年，中國常住人口淨流入排名前十的城市分別是：深圳、廣州、杭州、長沙、武漢、成都、寧波、貴陽、合肥、石家莊。
4：經濟發展潛力
其實就是透過該地區的金融本外貨幣和人口淨流入兩個資料，來判斷一座城市的發展潛力，從目前來看，中國城市發展潛力最大的城市分別是：深圳、成都、武漢、重慶、西安、長沙、合肥、鄭州、杭州、南京。
5：經濟結構和區位優勢
經濟結構優勢，代表了未來經濟的可持續發展，民營經濟佔比越高，經濟活力越好，從這一點來看，浙江和廣東、江蘇三個地方的城市優勢都很大，而區位優勢直接反映了一座城市的向心力和資源的聚集力，例如武漢、南京、鄭州、西安這些城市的區位優勢都不錯。
好了，以上就是對一座城市經濟的未來發展基本判斷，你學會了嗎？在選擇城市這個問題上，千萬不要錯了喲！
選對一座城，幸福一輩子！
城市經濟的騰飛勢必會帶個人騰飛，舉個例子，五年前，你在長沙工作，並且買房，那麼恭喜你，現在你的房子至少翻了一倍，五年前，也就是2014年，長沙房子均價在6千-8千的區間，由於長沙這幾年經濟迅猛發展，外來人口越來越多，房價也是水漲船高，部分割槽域的樓盤價格已經高達1.5萬-2萬，中心城區均價也到到了1萬以上。可見，選對了一座城市，真的很重要！
再舉個例子，20年前，也就是1998年，如果你來了深圳，敢於打拼，不管你是在華強北租了一個小當鋪，還是在南山區哪個偏僻的地方，買了一套房子，恭喜你，都賺到了，1998年，深圳的房價不足7000元一平，而如今，南山區房子的均價已經突破8萬元/平方米，也就是20年時間，你的資產翻了11倍。有人問，我怎麼知道當時深圳房子會漲這麼多，那是因為看得見的是視線，看不見的是遠見！
如何判斷一座城市未來5-20年的經濟走向？通常我會用五個維度的資料來分析：
1：城市經濟的首位度
簡單來理解，就是這座城市的GDP在全省的佔比，以及與全省排名第二的城市GDP的差距。如果這座城市的GDP在全省佔比是很高的，在24%以上，那麼就可以肯定這座城市的經濟首位度是非常不錯的，例如成都、武漢、長沙、西安、合肥、鄭州等。
2：城市綜合競爭力
2018年中國城市綜合競爭力20強城市分別是：深圳、香港、上海、臺北、廣州、北京、天津、蘇州、南京、武漢、佛山、澳門、東莞、無錫、成都、鄭州、青島、長沙、廈門、常州。
3：人口淨流入
2017年，中國常住人口淨流入排名前十的城市分別是：深圳、廣州、杭州、長沙、武漢、成都、寧波、貴陽、合肥、石家莊。
4：經濟發展潛力
其實就是透過該地區的金融本外貨幣和人口淨流入兩個資料，來判斷一座城市的發展潛力，從目前來看，中國城市發展潛力最大的城市分別是：深圳、成都、武漢、重慶、西安、長沙、合肥、鄭州、杭州、南京。
5：經濟結構和區位優勢
經濟結構優勢，代表了未來經濟的可持續發展，民營經濟佔比越高，經濟活力越好，從這一點來看，浙江和廣東、江蘇三個地方的城市優勢都很大，而區位優勢直接反映了一座城市的向心力和資源的聚集力，例如武漢、南京、鄭州、西安這些城市的區位優勢都不錯。
好了，以上就是對一座城市經濟的未來發展基本判斷，你學會了嗎？在選擇城市這個問題上，千萬不要錯了喲！