除了大多數人知道的原因，比如荒涼、人少、地塊熱度不高等，還有一些更重要的原因，讓人們對郊區、工業園區周邊的房子不得不謹慎。
城市郊區和工業園區，相對來說作為城市內部的規劃，有的居住用地本來就少，主要是工業用地，就是控規圖裡面的灰色、棕色區域，而工業用地，比如用來搭建廠房，囤放各種工業原料等，萬一放的是化學工業品一類的，如果居住在周邊，可能就要考慮會不會有一定的風險啥的，畢竟，化學工廠爆炸之類的新聞也見得不少。
城市郊區一般來說，居住的人群不如城市中心這麼密集，畢竟中國很多城市，目前還沒有到所謂的“逆城市化”的程序，富人沒有想象中的那麼多，大多數人還是要考慮上班通勤的距離，距離市中心越近的房產，才是越核心、越保值的。
郊區如果居住的人少，那麼各方面資源可能就沒辦法兼顧得到，比如醫院、學校等，就未必會有市中心這麼集中和優質，所以有些新區、郊區的房價要比城市的主城區便宜不少，但是，便宜的未必就是好貨。
用來投資的話，也要考慮新區、郊區的行政區劃是否歸屬於區域中心大城市，有些郊區、新區的房，打著大城市的“新區”口號，但實際上確實另一個城市的邊緣，和大城市接壤的地帶，這樣的新區、郊區一定要慎重，畢竟，很多大城市自己都有新區還沒有飽和的呢。
總而言之，不管是自住還是投資考慮，對於城市郊區、工業園區周邊的房產選擇，一定要慎重再三考慮，如果有更好的選擇，儘量避開。
買房居住生活當然要選擇風景優美適宜居住生活的地方啦！買房要遠離重汙染的機場火車站化工區火葬場墳場墓地垃圾焚燒廠等汙染區域啦！
除了大多數人知道的原因，比如荒涼、人少、地塊熱度不高等，還有一些更重要的原因，讓人們對郊區、工業園區周邊的房子不得不謹慎。
一、安全性城市郊區和工業園區，相對來說作為城市內部的規劃，有的居住用地本來就少，主要是工業用地，就是控規圖裡面的灰色、棕色區域，而工業用地，比如用來搭建廠房，囤放各種工業原料等，萬一放的是化學工業品一類的，如果居住在周邊，可能就要考慮會不會有一定的風險啥的，畢竟，化學工廠爆炸之類的新聞也見得不少。
二、文衛資源稀疏城市郊區一般來說，居住的人群不如城市中心這麼密集，畢竟中國很多城市，目前還沒有到所謂的“逆城市化”的程序，富人沒有想象中的那麼多，大多數人還是要考慮上班通勤的距離，距離市中心越近的房產，才是越核心、越保值的。
郊區如果居住的人少，那麼各方面資源可能就沒辦法兼顧得到，比如醫院、學校等，就未必會有市中心這麼集中和優質，所以有些新區、郊區的房價要比城市的主城區便宜不少，但是，便宜的未必就是好貨。
三、行政區劃“擦邊球”用來投資的話，也要考慮新區、郊區的行政區劃是否歸屬於區域中心大城市，有些郊區、新區的房，打著大城市的“新區”口號，但實際上確實另一個城市的邊緣，和大城市接壤的地帶，這樣的新區、郊區一定要慎重，畢竟，很多大城市自己都有新區還沒有飽和的呢。
總而言之，不管是自住還是投資考慮，對於城市郊區、工業園區周邊的房產選擇，一定要慎重再三考慮，如果有更好的選擇，儘量避開。