商鋪能達到6%的收益率，從資料上看，那是一個絕對值得投資的商鋪，假如你用按揭，基本上可以做到100%以上的收益，但是，實際操作過程中，還要看這些商鋪的收益率，是如何劃定的，經營權，還有商鋪的實際價值位置，都要進行考慮，還要看是否屬於那種產權商鋪，產權商鋪，堅決拒絕。
為什麼6%的收益率，可以做到100%收益？
其實很簡單，按理來講，6%的收益率，這樣的商鋪回收時間，基本上在16年左右，但是，如果你使用按揭，可以做到以租養貸，比如說，200萬的商鋪，你用100萬去首付，按揭十年，基本上可以做到以租養貸，那麼十年後，你用100萬，變成200萬，是不是絕對的100%的收益，相當於每年有10%的收益率，這一筆賬算得比較簡單，因為你的底價只有100萬，你看，收益率是不是做到100%？
為什麼購買商鋪的時候，還要加以分辨，這裡邊只有幾個權利，你要懂得的，經營權，絕對產權，這幾項東西，你能抓住，基本上就OK，也就是說，產權商鋪不能要，因為那是開發商承諾你的收益率，開發商承諾的為什麼不可信，你還要結合他本身的一些商業條件，比如說，以前的很多產權商鋪，承諾的收益率不低於8%，八年回本，作為一個業內人士，只能呵呵，因為沒有任何一家公司，能夠做到這麼高的收益率，除非，偷換概念，或者，進行了精確計算，給你打了一個幌子，就這麼簡單。
商鋪能達到6%的收益率，從資料上看，那是一個絕對值得投資的商鋪，假如你用按揭，基本上可以做到100%以上的收益，但是，實際操作過程中，還要看這些商鋪的收益率，是如何劃定的，經營權，還有商鋪的實際價值位置，都要進行考慮，還要看是否屬於那種產權商鋪，產權商鋪，堅決拒絕。
為什麼6%的收益率，可以做到100%收益？
其實很簡單，按理來講，6%的收益率，這樣的商鋪回收時間，基本上在16年左右，但是，如果你使用按揭，可以做到以租養貸，比如說，200萬的商鋪，你用100萬去首付，按揭十年，基本上可以做到以租養貸，那麼十年後，你用100萬，變成200萬，是不是絕對的100%的收益，相當於每年有10%的收益率，這一筆賬算得比較簡單，因為你的底價只有100萬，你看，收益率是不是做到100%？
為什麼購買商鋪的時候，還要加以分辨，這裡邊只有幾個權利，你要懂得的，經營權，絕對產權，這幾項東西，你能抓住，基本上就OK，也就是說，產權商鋪不能要，因為那是開發商承諾你的收益率，開發商承諾的為什麼不可信，你還要結合他本身的一些商業條件，比如說，以前的很多產權商鋪，承諾的收益率不低於8%，八年回本，作為一個業內人士，只能呵呵，因為沒有任何一家公司，能夠做到這麼高的收益率，除非，偷換概念，或者，進行了精確計算，給你打了一個幌子，就這麼簡單。