工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規範、標準的規定完成工程設計檔案要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收檔案或准許使用檔案後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。 專案竣工驗收的條件：（1） 已完成建設工程設計和合同約定的各項內容。（2） 完整的技術檔案和施工管理資料。（3） 有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置進場試驗報告。（4） 有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案。（5） 施工單位簽署的工程保修書。竣工驗收主要內容：（1） 工程所含分部（子分部）工程的質量。（2） 質量控制資料。（3） 單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料。（4） 主要功能專案的抽查結果。（5） 觀感質量。 驗收程式： ① 工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。 ② 建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 ③ 建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的質量監督站。 ④ 建設單位組織工程竣工驗收。 1） 建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況； 2） 審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料 3） 實地查驗工程質量； 4） 對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 注：工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程式情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程式、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。 工程竣工驗收報告還應附有下列檔案： 1）規則許可證。 2）施工許可證。 3）驗收條件②③④⑧⑨⑩項規定的檔案。 4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 5）法規、規章規定的其他有關檔案。 監督驗收的主要內容： 主要對工程竣工驗收的組織形式、驗收程式、執行驗收標準等情況進行現埸監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督作為工程質量監督報告的重要內容。同時還應對工程實物的質量進行監督監督抽查，對觀感質量進行檢查其監督抽查的重點： ① 是否存在結構性裂縫； ② 是否存在不均勻沉降（含沉降不穩定）； ③ 屋面、廚廁間、外牆面、外立面窗、地下室等是否存在滲漏； ④ 內外牆面粉刷層是否存在大面積空殼，裂縫； ⑤ 樓地面工程是否存在大面積空殼、裂縫、起砂等； ⑥ 安裝工程情況； ⑦ 責令整改的問題未整改或未全部整改完畢； ⑧ 存在其它影響使用功能的問題。 若工程存在上述問題之一，工程就不能透過驗收，質監站將下發“整改通知單”， 待問題整改完成經複查符合要求後，方可出具質量監督報告。 若工程存在上述問題之一，工程就不能透過驗收，質監站將下發“整改通知單”， 待問題整改完成經複查符合要求後，方可出具質量監督報告。
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規範、標準的規定完成工程設計檔案要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收檔案或准許使用檔案後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。 專案竣工驗收的條件：（1） 已完成建設工程設計和合同約定的各項內容。（2） 完整的技術檔案和施工管理資料。（3） 有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置進場試驗報告。（4） 有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案。（5） 施工單位簽署的工程保修書。竣工驗收主要內容：（1） 工程所含分部（子分部）工程的質量。（2） 質量控制資料。（3） 單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢驗資料。（4） 主要功能專案的抽查結果。（5） 觀感質量。 驗收程式： ① 工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。 ② 建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其它有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 ③ 建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的質量監督站。 ④ 建設單位組織工程竣工驗收。 1） 建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況； 2） 審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料 3） 實地查驗工程質量； 4） 對工程勘察、設計、施工、裝置安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 注：工程竣工驗收合格後，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程式情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程式、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。 工程竣工驗收報告還應附有下列檔案： 1）規則許可證。 2）施工許可證。 3）驗收條件②③④⑧⑨⑩項規定的檔案。 4）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 5）法規、規章規定的其他有關檔案。 監督驗收的主要內容： 主要對工程竣工驗收的組織形式、驗收程式、執行驗收標準等情況進行現埸監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，並將對工程竣工驗收的監督作為工程質量監督報告的重要內容。同時還應對工程實物的質量進行監督監督抽查，對觀感質量進行檢查其監督抽查的重點： ① 是否存在結構性裂縫； ② 是否存在不均勻沉降（含沉降不穩定）； ③ 屋面、廚廁間、外牆面、外立面窗、地下室等是否存在滲漏； ④ 內外牆面粉刷層是否存在大面積空殼，裂縫； ⑤ 樓地面工程是否存在大面積空殼、裂縫、起砂等； ⑥ 安裝工程情況； ⑦ 責令整改的問題未整改或未全部整改完畢； ⑧ 存在其它影響使用功能的問題。 若工程存在上述問題之一，工程就不能透過驗收，質監站將下發“整改通知單”， 待問題整改完成經複查符合要求後，方可出具質量監督報告。 若工程存在上述問題之一，工程就不能透過驗收，質監站將下發“整改通知單”， 待問題整改完成經複查符合要求後，方可出具質量監督報告。