工程是否已經交付使用？我方是否自檢合格並準備齊全了全部竣工資料？如果工程已經交付使用，那麼從交付之日視為驗收合格，建議您直接編制結算書要求與甲方進行結算。

發包人拖延驗收，一般是為了後延付款節點，達到後付甚至不付工程款的目的，所以面對發包人拖延驗收，承包人應該採取以下五步：

1、應對拖延驗收最好最有效的方法，就是要在施工合同中進行明確約定。

按照《2017版建設工程施工合同示範文字》通用條款約定，工程完工後，承包人在自檢合格後要及時向發包人傳送竣工驗收報告，發包人應在收到竣工驗收報告後28天內組織驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。如果發包人收到承包人提交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或者驗收後14天內不提出修改意見，則視為竣工驗收報告已被甲方認可。對於承包人來說，如果採用的是示範文字，可以在專用條款中約定適用通用條款，並約定清楚發包人拖延驗收的違約責任。

2、第二步，工程完工後，一定及時提交竣工驗收報告，並保留相應的送達證據。

竣工驗收報告的作用十分重要，一是證明承包人完工和自檢合格的時間；二是證明發包人應該開始進行驗收的時間，從而證明發包人拖延驗收的事實和具體天數；三是如果發包人拖延驗收，按照法律規定，承包人提交竣工驗收報告的日期視為竣工日期。

3、如果合同中沒有約定發包人拖延驗收的後果，要及時向發包人發函。

該函應該有以下內容：一是發包人要在一定期限內組織驗收，逾期視為驗收合格；二是要求發包人從視為驗收合格之日起，按照合同約定支付工程款，並要求逾期要支付利息（違約金）及看護費用；三是發包人從視為驗收合格之日起7天內（可約定其他日期）接收工程，逾期將視為承包人已經向發包人交付，施工企業將清理施工現場並退出，因此產生的責任由甲方承擔；四是因發包人拖延驗收給承包人造成的損失，應該由發包人賠償。

4、如果發包人未按照函件組織驗收，承包人可選擇及時退場，也可以選擇拒絕交付工程。

如果發包人未按照函件履行，則承包人就要按照函件及時清理現場並退場，同時蒐集工程驗收合格的資料以及發包人拖延驗收給承包人造成的損失的相關資料，包括分部分項工程驗收資料、人員工資及發放憑證、機械裝置租金損失、成品保護費用等。

5、及時製作結算書並送達發包人。

工程完工後即開始準備結算書，在竣工驗收報告載明的期限截止時，即將結算書傳送給發包人，要求發包人在一定期限內予以結算。如果拖延結算，施承包人可以選擇在應付款之日起6個月內提起訴訟，主張工程價款優先受償權。