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  • 1 # 你永遠追不上的巨人

    標準層指的是平面佈置相同的住宅樓層。當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時,應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數,標準層為平面佈置相同的住宅樓層。建築房屋的其他層數:

    1、房屋地上層數,一般按室內地坪以上計算;採光窗在室外地坪以上的半地下室,其室內層高在2.20米(含)以上的,計算地上層數。

    2、房屋地下層數,指採光窗在室外地坪以下的,其室內層高在2.20米(含)以上的地下室的層數。

    3、自然層,一般指樓層高度在2.28米以上的標準層次及在2.70米以上的住宅。

    4、技術層,指建築物的自然層內,用作水、電、暖、衛生等裝置安裝的區域性層次。

    5、附屬層(夾層) ,指介於自然層之間的夾層。

    6、假層,指位於自然層以上,層高不是全部為2.20米以上的非正式層,不計層數,如屋面層。

    7、避難層,高層建築中用作消防避難的樓層。房屋層數計算要求規定:1、計算全部建築面積應為有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位,計算一半建築面積為不封閉的房屋及部位。2、當房屋的牆體向內傾斜時,按其外牆高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建築面積;當房屋的牆體向外傾斜時,按底板(地坪)外沿測算房屋建築面積。3、當房屋牆體向內凹且內凹的高度高於2.20 米時,按其外牆高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建築面積。

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