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1 # 鄉村小靜1
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2 # 聚焦三農瞭解事實
嚴格意義上來說並不算違法,因為從最近幾年我們的“宜林四荒”基本上都在以不同的形式流轉出去,也就是一些荒山、荒灘、荒地等你用它種不成糧食,放在那裡浪費資源而且又不好看。現在我們允許這些四荒土地從集體的手中承包給一些承包人,相應的這些承包人就擁有了使用權、收益權以及處置權。
荒地慎重處理這些四荒的土地他的承包年限一般是30-70年之間,合同到期之前一定要提早2~3年告知承包人,讓他做好充分的準備。因為有些上面是林地、你不能讓他在最短的時間內就出售吧。做好充分的準備,再讓他出售上面的一些青苗或者是附著物就變得情理可言了。
①基本農田不得亂佔:大家應該明白一個範圍,也就是說所有的基本農田基本上都是耕地。但是並非所有的耕地都是基本農田,一般情況下很多耕地都是基本農田,基本農田是禁止亂佔的、無論如何也是不能改它的性質的,因為基本農田是已經確立的可以用來搞生產、種植糧食作物的,這些土地是不得亂佔的。
②耕地原則上不能亂佔:耕地在原則上是不能亂佔的,但是如果你取得了申請,你先在村裡面的村委會申請土地使用權,然後再到鄉鎮級別去將流程給辦一下,如果上面批准的話,那基本上這個事就定了,如果上面不批准那還是比較麻煩的。
如果是荒地就是常年無人耕種,基本上也種植不出來農作物的土地,這個原則上是可以使用的。
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3 # 朱祉華
這個問題其實簡單也不簡單,關鍵要看你蓋養殖場的主要用途以及國家的紅頭政策整頓和地方的力度等。
例如:假如你蓋養殖場是用來養雞的話,合法不合法一般都不會去過問你,除非你是要搞公司化,那麼自然資源局和土地所等審批是必然的。
那麼假如你蓋養殖場是養豬的話,肯定是要各個部門審批,以及到村委會哪裡去申請,審批過後你才能動工,要不然就是偽建。
又假如說你是建起來是要養鱷魚等兇猛、非正常家禽的動物的話,那就更不用說了,需要省級的審批檔案才能。
所以說,荒地建養殖場總體來說是不合法的,但也不違法,這個主要看你的用途。
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4 # 西貝哥jia
非法建築是指未經房管建設部門批准而私自搭建房屋的,應視其情況,看是否擁有土地使用證,而其土地是否可用於搭建使用。而命其申請補辦建築物搭建手續。若沒有土地使用證,或者其土地不能作為搭建使用,則將以法律法規予以拆除,對造成嚴重後果或損害他人利益的。
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5 # 鄉村視野D
《土地管理法》第14條的規定,農民可以利用承包經營的集體土地從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民在承包的集體土地上從事養殖並不違反法律規定,也沒有改變土地的用於農業生產的基本用途,所以如果是承慌地不算違建。
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6 # 被遺忘角落
荒地建養殖場不算違建。但你必須申請。現在國家大力提倡利用荒山荒地搞養值,發展經濟,使農村經濟收入儘量與城市收入一至。如果你的養質專案,規模達到國家的標準,國家還有扶持金的。當然你要處理好環境汙染問題。
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7 # 破浪行舟
這個問題很難說得清楚?簡單來說荒地與養歹直場都是一條生產線。種植業需要養殖業去消化各種不同的下腳料,同時也需要幼物養殖排洩物相互吸收利用,養殖場選址對整個手中養業成敗也有一定因素,尤其是大量的動物排洩物渣汁處理不當滲透土表層,一旦天氣反常所產生的氣體球菌會加重動物疫情突變,養殖場建到荒地不違建,問題是排洩物渣計如何消化利用,總不能順低而流?保護環境人人有責!
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8 # 鄉村豫上皇
要說承包地上面建的養殖場算不算違建,是需要具體問題具體分析的,不能夠一概而論,有些就是合法的,有一些就是算違建的。
1、看承包地的性質,基本農田上蓋算違建
首先就是要看土地的性質,要是你直接就是在基本農田上面蓋,那自然就是不允許的,基本農田是嚴格保護的,禁止一切非農用途,就連種果樹都不行,你還想在上面蓋養殖場,這就是相當於當建築用地使用了,是嚴格禁止的。
2、非基本農田也必須要有養殖證才可以
而非基本農田也不能夠隨便建養殖場的,必須向鄉鎮申請,然後層層審批,得到了養殖證後才可以建養殖場。而選址的地方還要符合環保的要求,這些都是不能夠少的。
反正就一句話,有證就合法,沒有證不管你在哪裡蓋都是違建的。
養殖場拆遷沒有補償嗎?
如果是違建從而被強制拆遷的話,那是沒有任何的補償的,因為你是違建在先,只能夠自己承擔損失。
如果養殖場是由於環保的問題被要求進行搬遷,那是可以得到一些補償的,至於到底有多少,那可就是看當地是如何要求的了。
總之,在農村搞養殖場是有證才可以蓋,沒證是哪裡也不能夠蓋的,就算是荒地也是如此的。
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要說承包地上面建的養殖場算不算違建,是需要具體問題具體分析的,不能夠一概而論,有些就是合法的,有一些就是算違建的。
1、看承包地的性質,基本農田上蓋算違建
首先就是要看土地的性質,要是你直接就是在基本農田上面蓋,那自然就是不允許的,基本農田是嚴格保護的,禁止一切非農用途,就連種果樹都不行,你還想在上面蓋養殖場,這就是相當於當建築用地使用了,是嚴格禁止的。
2、非基本農田也必須要有養殖證才可以
而非基本農田也不能夠隨便建養殖場的,必須向鄉鎮申請,然後層層審批,得到了養殖證後才可以建養殖場。而選址的地方還要符合環保的要求,這些都是不能夠少的。
反正就一句話,有證就合法,沒有證不管你在哪裡蓋都是違建的。
養殖場拆遷沒有補償嗎?
如果是違建從而被強制拆遷的話,那是沒有任何的補償的,因為你是違建在先,只能夠自己承擔損失。
如果養殖場是由於環保的問題被要求進行搬遷,那是可以得到一些補償的,至於到底有多少,那可就是看當地是如何要求的了。
總之,在農村搞養殖場是有證才可以蓋,沒證是哪裡也不能夠蓋的,就算是荒地也是如此的。