按照近些年中國的樓市趨勢來看，2021年房地產的銷售應該還會持續增長。不過今年的環境較為特殊，國家層面限貸，一線城市頻頻調控，這也給今年的樓市帶來了很多的不確定性。

目前來看，限貸的政策對於大型城市的影響還是很大的，而大型城市恰好又是房地產銷售的主力城市，所以說限貸政策的影響最終就是作用於整體樓市的政策。

今年的樓市與往年不太一樣，往年並沒有出現1月就有密集政策出臺的情況，今年一月份光是1線城市出臺的調控政策就多達十餘次。加上個別二線城市的政策調控次數已經有二十多次了。這樣的頻率對於今年的樓市還是有很強的指導性的，也算是一次預警。今年的樓市穩定是必須要做好的。

不過樓市對於政策的反應往往是比較多方面的，所以說現在的政策限制後續可能也會被找到突破口。只要購房者的需求持續不減，那麼開發商和購房者就能夠找到買房的辦法，最終房地產銷售資料也會有增幅。如果找不到破局的辦法，那麼今年的總體銷售業績也不排除會有下滑的可能性。

今年應該說是比較特殊的一年，因此對於中國房地產市場的穩定需求會更高一些。不然也不會從開年就有那麼多政策的出臺。相信前期的政策出臺也只是第一步，後續出臺政策的城市可能還會更多一些。只要政策出臺形成了規模，那麼今年的樓市就只能穩穩的，不能有明顯的突破了。