門窗質量通病及防治措施

一、設計要求 建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（一）

1、設計要求：門窗框與牆體連線部位應設定預埋件，門窗框與預埋件間採用連線件連線。

2、規範要求：《塑膠門窗工程技術規程》JGJ103-2008第3.1.7條提出治理措施。

建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（二）

1、設計要求：外牆窗楣應做滴水線或滴水槽，外窗臺流水坡度不應小於2%。

2、規範要求：《建築外牆防水防護技術規程》JGJ/T235-2011第3.3.3條提出治理措施。

建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（三）

1、設計要求：飄窗隔牆厚度不應小於90mm，並應採取措施與窗框及主體結構構件可靠連線，連線構造和嵌縫材料應能滿足傳力、變形、耐久、防護和防水要求。

2、實踐經驗總結結合相關圖集提出治理措施。

建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（四）

1、設計要求：面積大於1.5㎡的門窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於500mm以下的窗玻璃；幕牆（全玻幕牆除外）；與水平面夾角不大於75°的傾斜窗，包括天窗、採光頂在內的頂棚；7層及7層以上建築外開窗；公共建築的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、衝擊而造成人體傷害的其他部位。

2、規範要求：《建築安全玻璃管理規定》提出治理措施。

二、施工要求 建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（一）

1、施工要求：建築外牆金屬窗、塑膠窗的抗風壓、氣密性和水密性效能應進行見證取樣檢測。

2、規範要求：《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210-2001第5.1.3條提出治理措施。

建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（二）

1、施工要求：建築外門窗的安裝必須牢固。應採用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝後砌口的方法施工。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。

2、規範要求：《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210-2001第5.1.8條提出治理措施。

建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（三）

1、施工要求：在外門、外窗的框、扇下橫邊應設定排水孔，並設定氣壓平衡孔槽；排水孔的位置、數量及開口尺寸應滿足排水要求，內外側排水槽應橫向錯開，避免直通，排水孔宜加蓋排水孔帽；拼樘料與窗框連線處採取有效可靠的防水密封措施。

2、規範要求：《塑膠門窗工程技術規程》JGJ103-2008第3.3.2條提出治理措施。

建築工程門窗質量通病及滲漏防治的技術措施（四）

1、施工要求：外牆防水層應延伸至門窗框，門窗框與牆體間的縫隙應採用閉孔彈性材料填嵌飽滿，防水層與門窗框間應預留不小於6mm×6mm的密封膠槽，在預留膠槽內打入中性矽酮密封膠密封，密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。用來固定窗框的木尖必須安排專人取出,隱蔽前報監理單位進行驗收。

2、規範要求：《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》GB50210-2001第5.4.7條 提出治理措施。

依據設計和施工規範規定，結合本人多年施工經驗，現將建築工程中比較常見的質量問題及其防治措施整理一下，供同仁參考。

1、填充牆裂縫。

保證牆體拉結筋植入深度，確保位置正確符合砌塊模數，清空孔內殘渣，塗抹膠體充盈；砌塊立結縫飽滿充實。梁板下180mm空隙採用斜磚砌築，擠壓密實。

2、抹灰面空鼓、龜裂。

牆與梁、牆與柱交界處掛鋼絲網。基層必須清理乾淨，前一天澆水溼潤。抹灰分層進行，底層6、7分幹後再抹面層。3、外牆面及視窗部位滲水。

外牆砌築時禁止留腳手眼。窗臺下設定通長的鋼筋砼壓頂，再做一遍高分子防水。窗框四周做連續發泡封閉膠。抹灰時掩口1mm。窗上下口均做大八字滴水。4、衛生間滲漏。

有防水要求的房間樓板標高應下陷50mm，並在結構層上做一道200mm高的砼翻邊。冷底子油塗刷均勻，管根部位附加層鋪貼嚴密。注意成品保護。5、地面起沙、空鼓。

基層清理乾淨，塗刷素水泥漿或膠泥要均勻一致。砼為一次性澆築，原漿壓光，及時進行二次抹壓。

準確把握工程質量通病產生的原因，研究切實可行的防治措施，才能確保建築工程質量安全！