取消公攤肯定比現在的房價要高，公攤面積水太深，開發商說多少就是多少，業主是弱勢群體，根本搞不清，只能任開發商宰割，公攤面積取消後物業費，取暖費，比之前肯定少了很多，所以還是支援取消公攤面積！

會上漲

1.首先房子公攤面積取消，實際上只是出售面積從建築面積變為套內面積，也就是原來100平米的房子，現在按80平米賣。其它的沒有變。那開發商還按原價賣的話，100萬的房子成了80萬，成本造價沒有變，少了20萬，肯定要虧本。（排除房價飛漲的可能）

2.一般開發商拿地時，土地都會有容積率限制，容積率越高，房子的建築面積越多，如果按套內面積算容積率，那房子要蓋的更多，密度更大，在加上公攤面積也需要建設配套，且不計入銷售面積，這些成本都需要業主買單。

3.不管怎麼算，開發商是企業，是追逐利益的，資本追逐利益的本性難改，所以沒有利潤，或者低於預期的利潤，開發商是不會做公益。所以房子的價格肯定上漲。總價沒變，單價更高。

4.物業費，取暖費，同樣是總價不變，單價上漲，給我們的感覺是更貴了。對於物業，供暖公司企業，組織，同樣是需要利潤維持企業發展。

5.有一個可能發生的利好就是契稅，大修基金了。原來100的房子，可能變成80平米左右了，在契稅上下降了一檔，大修基金按面積收的，面積小了，費用可以少交點。這是按目前的規定推論，到時這方面會不會調整就不得而知了。

會出現很嚴重後果知道嗎？

華人是世界上最“聰明”的，鑽政策、法規空置最厲害，在歐美國家不實行“建築面積計價法”不會造成嚴重後果，他們一般情況會遵守公共設施建設標準，但華人會盡最大努力減少公共設施和公攤面積，會拼命增加套內面積多賣錢，該30公分厚的牆建10公分厚，該二戶三梯只建二戶二梯，甚至四戶二梯，會使的商品房越建越差，這就是李嘉誠提出公攤面積計價法原因。

重慶就已經出現李嘉誠擔心的惡果，請老下圖。

他的願望根本不是為了開發商多賣錢，而是為了避免開發商多賣錢，所以取消公攤面積計價法在中國萬萬使不得。

別扯犢子，取消公攤面積跟漲價不漲價有關係嗎？以前的100平方米，花100萬，實用面積才70平方，現在的70平方，使用面積，還是100萬，有區別嗎？老百姓要的是明明白白消費，

不會上漲

商品價格由供求關係決定的。你看我們網購，千里之外的單件貨物，價格往往比 超市商店裡邊的東西便宜。運費加貨物，應該更貴才是。

房子貴不貴和 公攤面積沒有一毛錢關係，幾十上百畝土地，幾個樓梯 幾個電梯又能佔地幾何？而且又是向上累積。公攤面積的出現就是營銷的一個策略，顯示土地的稀缺性，造成寸土寸金的假象。

在房子趨於保和的情況下，剪掉公攤面積，給買房子者 適當優惠，還是有利於銷售的。

答案是非常有必要的！比如我的房，100平建築面積，75平套內面積，公攤25平，單價1萬/平，總價100萬。如果取消公攤，總價不變，單價應為1.34萬/平，上漲34%。取消公攤，總價不變，看似兩方利益並無太大變化，其實購房者得到了很大的好處。不清不白的情況下，最容易被人坑錢。

活生生例子，我買房時，說明沒有公攤，籤正式合同時也沒有標明公攤，16000每方，帶裝，行政中心區，同事買的距離我幾百米，13500每方，帶裝，但要公攤32方，問題來了，除去地段，房價都差不了多少，實際上，公攤不公攤，就是一數字遊戲，價值就在這

漲是會漲，但不會漲的靠譜，取消公攤是民意。有價合理，錢花到明處了。知道錢去哪了。開發商也玩不了貓膩了。還有強烈取消物業公司，這是強綁架在居民小區裡的業務，現在的物業公司太霸道，強式，聘了一批低素質人員，天天沒事他們就找麻煩。這哪是服務啊，就是花錢請來的爹，這有一些老流氓保安。單挑單身女人調戲。寧可居民自已動打掃小區，也不物業公司

目前二手房市場不是漲不漲的問題，是這麼樣控制快速下跌的問題。取消公攤就是很好的辦法。。。新樓盤的開盤單價是政府說了算。

房子是用來住的！炒房客嚴重擾亂了國家正常經濟秩序，嚴須必須嚴厲打精擊炒房客！堅決支援取消公攤面積，取消預售制度，裝修後一房一價，明碼標價。嚴厲打擊開發商捂盤惜售違法行為！堅決支援取蒂中介公司，房源資訊由政府部門統一管理。