物業保安有沒有上崗證？保安待遇直接跟年齡有關，年齡越大待遇越少。小區有多少住宅面積？多少收費車位？多少店面房出租費？多少廣告位收入？多少經營性收入？先把成本核算一下，先把成本，賬本搞清楚然後再根據自己小區聘用哪家物業。不願意繳物業肯定有原因的。

那絕對是物業不讓業主回家，不在門口等回家去哪等，別說的物業就像業主回你家了，你讓回就回不讓回就不能回，物業的人滿臉橫肉往門口一戳，就看能攔攔車接接進小區做廣告賣東西的

業主在小區住，享受到物業服務，如，衛生安全，植樹，水，電。有些事你可能沒看見。應該交物業費。

如果採用其它手段抗拒，危害公共秩序，情節嚴重的公安要以滋事罪，罰款或抅留。

顛倒黑白，誰允許把小區攔了讓車進出不方便？此樹是我栽，此路是我開，要想打此過，留下買路財？誰允許物業在此經營的？

無論什麼原因，業主不繳物業費、堵門都是違法行為，經調解拒不糾正的，物業有權向法院起訴或向公安機關報案。

但話又說回來，現在我們都在建立和諧社會、建立和諧文明小區，作為物業來說，要擺正自己的位置，真正強化為業主服務的意識，而不把自己當成凌駕業主之上的管理者，業主有什麼困難和要求，只要是合理的，都要盡最大努力去幫助解決。就像我們住的這個小區的物業，服務和管理都很好，但有少數業主為私立要求召開業主大會換掉物業，業主大會就駁回了這些業主的訴求，這說明好的物業業主是歡迎的。作為業主來說，積極維護自己的合法權益是對的，但要想物業服務達到100％的業主滿意，也是十分困難的，這就需要廣大業主的理解和支援，不做不合法的事，不提無理要求。只有物業和業主兩好擱一好，互相理解互相支援，才能把自己的小區建成和諧文明的小區。如果物業和業主經常鬧矛盾、搞不愉快，一想起回到自己家所在的那個小區就心裡彆扭，我們工作了一天需要放鬆的身心將何處安放呢？

如果你是正常居住，小區物業也是按你們業主委員會的要求，給你們全方位服務了，沒有違規。那麼你沒有理由不接時交清物業費。所以，即使你報警為權，也沒有用的。

要搞清楚什麼情況業主不交物業費，是物業不作為嗎？當然作為業主，不交物業費是不對的。長期不交物業費，物業公司有可能對你停水停電，甚至法院起訴追繳物業費。惡意堵停車場入口，這種是極端行為，影響到別人，堵門車主也有可能以騷亂公共治序，被行政拘留。如果對物業有意見或者不滿，可以發起更換物業公司的程式，超過小區3分之2業主同意就可以，或者小區業主自行管理，千萬不要做出一些非理性行為。

說一下看到的真實事例。去年6月初在本小區地庫門口發生的事，當時晚上8點多，有一個人開車要進入地庫，由於門禁系統不識別其駕駛車輛不能放行，該駕駛員就破口成髒罵值班保安，並下車要打保安，保安往後退了有5~6米還在邊罵邊追打，保安吹響了哨子，值班室4名保安提著盾牌和防暴杈增援，該駕駛員還在罵人打人。保安一起上三幾下就治住了，用盾牌壓在地上，“松骨緊皮”肯定是免不了的。折騰了有10分鐘圍觀的人不少，堵了有近百輛車。隨後保安報警處理。據說是警方以擾亂社會秩序和酒駕對該駕駛員拘留了較長時間，給保安賠了醫藥費和誤工費。

本小區地面汽車電動車進入不了，地庫車位只賣不租，也不設臨時停車位。就是有車位錄入的是A車資訊，開B車也不能進入。除非是重新錄入新車資訊了。

從此以後再沒有見到有人惡意堵車庫道路的事情發生。

我碰到這樣問題分享一下。 有業主要求地下車庫車位沒有得到滿足時，有次把車堵在小區進門車道上，車主爺兩很囂張，鬧了一個多小時，好多道理勸不聽，後面車回不了家，保安只能讓後面車從出口進，險象環生。於是保安只能叫我這個業委會主任來頂槓，叫來了派出所小警察，他們說小區交通不歸他們管，我叫來他們所長，對他說，為了行車安全，我的出口也不讓進車，讓要進我們小區把馬路堵了，警察該管了吧？ 所長是明白人聽懂了，對邊上的小警察說，你們打電話給交警，讓他們開拖車來清障。那鬧事爺兩立馬把車開到邊上，所長正義凜然地說，把車停好後跟保安一起來派出所做筆錄。 我的經驗，有關部門不怕管事，但是不能讓他們辦難事，因為依法是他們的底線。

堵就堵，別理他！你們該幹嘛就幹嘛！交通堵塞了準有比你著急的，著急的人報警後沒有多長時間警察就勒令他走了！阻擋消防通道不走就拘留！這種人就跟跳樓的一樣，他希望越多人關注他越好，所以千萬別理他，理他你們就輸了！