第一次租房要針對自己所在的地區，和自己的需求，資金進行選擇 當然還有其他原因

現在一般都是網路上尋找房源或者透過中介進行租房。如果時間允許可以慢慢看房子，找房源，但是一但選中房源，商議好具體情況，一定要籤正式的租賃合同（這種情況可以剩一筆中介費，更好的跟房東溝通）

在找中介看房前，一定要諮詢明白費用問題，避免不必要的費用，這個也要籤合同，商議好情況

在保護好個人權益的情況下，愛護房東的房子

現在正值畢業季，大量畢業生步入社會，租房可以說是非常重要的一個環節。想起我的第一次租房還是比較幸運的，當時看了很多房子，終於找到了滿意的。地標新一線城市，租金800一月，是個很不錯的小區，房間很小，但是裝置齊全，一個人住足夠了。

接下來我講一下租房注意的事項吧：

1.首先租房最重要的還是經濟實力吧，剛畢業如果不靠家裡幾乎沒什麼錢，在自己能承受的範圍內最先考慮的就是安全問題，特別是女孩子，找的小區最好有閉路電視監控，消防，安全通道等條件。偏遠，人少地方的房子不要租，晚上回家不安全。如果實在沒錢就找個安全點的地方跟人合租，當然選合租物件也很重要！看房的時候女孩子要注意安全，至少要兩個人一起去，只在白天看房，晚上就不要去了。

2.籤合同最好三個月，或者半年，最好不要籤一年，因為太久了萬一退房趕不上變化。還有最好壓一付一，但現在很多房子都是一年起租的，我現在租的這個房子就是，這也沒辦法。

3.租好房子後，建議選一家店，會經常去消費的，和店老闆搞好關係，萬一有點什麼事情，還是能幫忙照應到的。

4.房源可以在閒魚，豆瓣等平臺找找看 。58上現在大多數都是中介發的假房源，浪費時間，而且中介費很高。

5.最近各種“偷拍”新聞，真的讓人防不勝防。原來以為偷拍都是在公眾場合，沒想到連租房裡都會被蓄意偷拍。而那些自己認為最私密安全的角落，其實在別人的螢幕上一覽無餘。所以租好房子後，要檢查有沒有針孔攝像頭之類的。

我能想到的就這麼多吧，祝你租到自己喜歡的房子！

文丨同道茶舍 都是7月是勵志片，8月是公路片，9月是愛情片，作為高考結束後要上大學的莘莘學子，還是一些已經大三大四馬上就面臨工作的求職者們，租房子是避不開的話題之一，租房子還是有挺多說法的。

首先，如果你是自己住，可以考慮在各大中介網上看房源，然後再房屋中介的引導下了解各個小區的價格，這樣有助於你後期跟房主砍價，畢竟剛步入職場，金錢並沒有那麼充裕，一般的大型正規房屋中介合同和售後是沒有問題的，我要說的是房屋中介對租客慣用的一個心理學技巧，他會以一個低價格，低質量的房子作為鋪墊，當你看過以後，肯定感覺這個房子和你心裡所想的房子相差很多，這個時候他再領你去一個房源較好，但是會貴一些的房子裡參觀，因為之前有第一個廉價低質的房子做比較，你很容易就會接受第二個房子的價格，在選房的時候要仔細瞭解一下。第二點，你可以自備一些自己的聯絡方式的紙條或者卡片，在你和中介，房主一起看房的時候，趁著中介不注意，單獨把這個聯絡方式給業主，這樣，當中介走了以後業主也會和你取得聯絡，房租租出以後，你倆都省了一部分中介費用。第三點，在選擇地點的時候，你一定要有一個規劃，你未來的工作地點在哪裡，就在這個附近去找房源，如果周圍選擇不到非常合適的房子，那你就考慮一下公交路線是否有途徑這的車輛，然後在這趟線的終點或者起點開租，對你將來上班會有很大的便利。第四點，現在的民宿很火爆，他帶給我們的不光是旅遊居住的便利，有一些民宿公寓更能包月，這樣的房子裝修設計精良，且配套設施完善，即使合租，同租的房客質量也高，在日常生活中隔閡差距較少，機緣巧合之下沒準又是一段佳話。以上就是對一些需要租房子的朋友們的一些建議。希望可以幫到你們。

租房子時怎麼看 房子情況？

（1）戶型

套一、套二還是套三，或是更大，有沒有隔斷房；合租的話，房間數越多，意味著室友越多，房間越大，住的人可能也越多。

建議合租最好不要超過3戶，不然早上起床排隊上廁所會使你懷疑人生。

（2）採光通風

這點真的很重要，尤其是你一個人住。

採光好不好，和房子的位置、朝向、樓層、房間窗戶多少有關，房子周圍沒有什麼高大的建築物遮擋，樓層較高的，窗戶較多的，採光比較好；通風也同理。多說一句，如果夏天比較熱的地區，建議最好不要選擇夕曬的房間（朝向西），會曬得你像鐵板上的魷魚（尤其是還沒有空調的情況下）。

（3）家電傢俱

看房子時記得要檢查這些東西，尤其是租老小區。

看冰箱空調是否製冷，熱水器、燃氣灶、洗衣機是否能正常使用，水管、洗浴噴頭、洗手檯、置物架，傢俱（桌椅床衣櫃沙發等）是否破損，正常使用出現損壞誰負責，責任怎麼分配等。

（4）牆體

牆皮是否有剝落，有沒有滲水的痕跡，瓷磚有沒有壞，牆上有沒有釘子、孔洞這些，有的話要事先說明清楚。

（5）廚房

多觀察一會兒，看看是否有蟑螂老鼠出沒，蟑螂有一隻就說明有很多，很難消滅乾淨，有老鼠說明整棟樓（或整層樓）的情況不樂觀，老房子尤其容易出現這些問題。

（6）周邊環境

有沒有大型工廠、垃圾場、停車場等；

周邊生活設施配置，醫院、超市、便利店、菜市場、餐館多不多...

交通情況，公交、地鐵、共享車等等。

租房子的更多注意事項可以看：https://www.toutiao.com/i6844928603759575559/

馬上就到6月份了，又到了一年一季的畢業季，小豐相信很多的應屆畢業生即將走出校園，開始第一次租房，或許還有一些到外地實習的小夥伴，今天小豐就來和大家分享一些合租房密切相關的事：

一、租房需要做的準備

1，租房預算：結合自己的工資水平來定

選擇一個自己接受的價格區間，比如說在上海，距離公司比較近的房子，價格基本上在2k-5k。

2，租房需求：選擇能接受的價格以及最適合的房子

做好租房備忘錄。先把租房需求寫在手機備忘錄裡面，然後一條一條的來篩選。這樣做技能提高後期和中介或者房東的溝通效率，也不會像是沒頭蒼蠅任人忽悠了。

①整租\合租

對於剛剛步入社會的大部分小夥伴來說，手頭的預算可能不是很多，大部分人開始的時候都會選擇合租。不過沒有關係，哪怕只是一個小房間，這也大家是獨立生活的開始。

②安靜的環境、靠譜的室友

這點對小豐來說真的是最最最重要的，也是需要大家花費最多時間去篩查的。等到真正上班的時候，誰都不想忙完一天之後，還要回來應付糟心的舍友，那可真的是太慘啦~

房間的朝向最好朝南，因為採光很好，Sunny滿滿的時候，整個人的狀態都不一樣。

④靠近地鐵站\公交站

在大城市生活過的人都應該知道，通勤時間是最影響生活幸福感的，如果你住的地方離公司太遠的話，而且交通還不方便，那可真是太痛苦了！不僅要當朝九晚五的社畜，還要來回奔波。。。

⑤生活設施便利、小區環境安全

將房子選在成熟的居民區，這樣周邊的配套設施，如藥店、超市、便利店都會比較齊全而且小區還會有小區保安值班。

⑥儘量不要選商用公寓

單身公寓環境很好，但是水電費往往民用水電的一兩倍，尤其是在夏天，水電高峰期，所以想租房的小夥伴要提前瞭解清楚。

二、租房有哪些渠道

1，租房中介

市面上很多比較大的正規的租房中介，但中介費一般都是一個月的房租，可根據實際情況來砍價。

2，社交網路渠道

最常見的就是豆瓣租房小組了，很大可能能遇到房東直租，但是耗時比較長。

三、看房注意事項

1，對合租室友的考察

你需要大概瞭解一下他的職業作息、生活習慣、公共區域衛生情況，透過談話交流，初步瞭解一下這個人是否靠譜。

2，留意小區周邊環境

看房的時候留意小區周邊有沒有超市、藥店、施工、夜店、保安值班室等，這些要點關係到日常生活。

3，房間有無陽臺

沒有陽臺的話，要看有沒有取暖裝置，以及日常晾曬衣物區域。

4，房間隔音效果

可以敲一下牆壁是否是實牆，在房間外面外放音樂，在房間裡是否聽得見。

5，房間是否為隔斷房

如果是的話， 建議不要租，因為隔斷房屬於違規操作，不安全。

四、籤合同注意事項

這點很重要！對於合同上的每一條都要仔仔細細看清楚，一定不要怕麻煩。

1，房租付費方式

常見的是押一付一\二\三，千萬別相信什麼押一付六\十二，哪怕有一些優惠也不要相信！

2，明確水電費

怎麼算怎麼攤、什麼時候交？

3，明確維修費用是誰負責

一般家電不能正常使用都是由房東那邊負責的。

4，額外費用：一般物業費\管理費

5，押金

押金多少？什麼時候退還？

五、入住小tips

1，換鎖。為了安全起見，入住之後第一件事就是把門鎖換了。

2，大掃除。入住之後給房間做一個全方位的大掃除。

3，熟悉小區周邊環境，瞭解一下收寄快遞點在哪個地方，周邊有沒有飲用水供應的地方。

4，最後將房間一步步打造成你喜歡的樣子，然後就開啟的的獨居生活啦~

從校園到社會，剛開始租房獨住總會有些不適應，或許也會遇到很多的煩惱，但是彆著急，想要的生活一步一步正向你走去！

讓我這個被房東坑慘了的人來告訴你第一次租房該怎麼租？怎麼租房房子才能避免被坑：

1、租房途徑

人生中第一次租房，最好不要在網上租房（如蛋殼、自如等），說實話，和坑。最好是自己出去找房源，到租房地帶看租房廣告，然後點上面的電話，房東就會來帶你看房，當然到了城中村會有很多叔叔阿姨來問你是不是要租房，這時候不要怕，大膽的提出自己的需求。

2、租房壞境

租房子的時候要問清楚所租的房子近期有沒有裝修的打算（因為裝修會趕人），還有隔壁的幾棟樓，如果隔壁的樓裝修，你雖然不用搬家，但從此家無寧日（因為很吵）。

3、租房型別

如果是和朋友一起合租，可以選擇做兩房一廳，大家都有個私密空間嘛。

如果是自己住，最好租單間帶獨立衛生間的哪種，不要和別人一起租兩房一廳或是三房一廳的哪種，不方便，還有就是不安全，畢竟人多複雜，誰也不認識誰。

4、房租支付方式

現在的房東為了穩住房客，在租房時會要求押二付一，就是押兩個月房租，交一個月房租。

5、租賃期限

很多房東會要求租房期限在一年以上，半年或幾個月是不租。再一個就是房子還沒到期，要退房的話需要支付違約金，扣30%的押金或更多。

5、留證據

在入住的時候，要把宿舍的全貌拍個照留底，以防退房時房東挑刺亂扣錢。這一點本人親身經歷過，深知某些房東的汙齪手段。

6、貨比三家

租房子的時候要一定要貨比三家，主要對比幾個方面：租金、採光、樓層、樓與樓之間的密度、距離公共交通距離、以及周圍的環境。