有500萬現金，是買理財還是投資商鋪，這要根據個人自己的喜好和自己的特點來決定。比如沒有生意特長的人，把500萬全部買成理財，最保本的理財通或餘額寶萬元日收益基本上保持在1.1~1.2元左右，每天的收益大約600元左右，每月1.8萬，不管你在一線還是二線城市都能達到白領的工資水平，這還是最保守的理財。如果把500萬分成三到五份，分別投資理財通、貨幣基金、保險基金等保本理財（有活期也有定期），再拿出一部分投資基金定投或者股票型基金這些相對風險比較低的理財當然，每年30~50萬左右的收入還是比較有保證的。

如果有生意頭腦的人，或者比較有人脈關係，還是投資商鋪比較好。在一線城市500萬購買100平方的商鋪還是可以的，如果位置比較理想，自己親自做或者把商鋪出租，每年50萬左右的收入也不成問題。如果在二線城市基本上能買到200平方的商鋪，開拓的空間會更大，達到10%的年投資回報都不成問題。

總的來說，有500的現金，不管對誰來說都能過上小資生活的。

有500萬現金的話還是買理財比較穩妥，現在p2p平臺由國家監管了，選一個好的平臺進行理財500萬現金一個月賺五六萬是沒問題的！

目前非常不建議投資商鋪。

假如你懂得如何理財，並且理財的回報率還可以，非常建議理財投資。

網際網路理財

隨著網際網路金融的興起，越來越多的人選擇了網際網路理財。特別是P2P的崛起，導致了大把人把資金轉移到了網際網路上。

不過網際網路理財風險還是比較大的，特別是P2P理財，一般收益率超過10%的都非常不建議投資。

目前比較可靠有人背書的網際網路理財產品首推餘額寶，可惜的是現在餘額寶限額，而且還要靠搶，個人非常建議先放個10萬塊錢進去。

為什麼不建議投資商鋪：鬥不過開發商的

以前商鋪有一鋪養三代的說法，現在是三代養一鋪。

當投資理財成為了整個社會的主流的時候，開發商們也更加容易挑肥羊宰，開發商不是傻子，雖然很多的開發商會提供各種各樣的優惠，不過算下來，真的是沒有人能夠鬥得過開發商，如果商鋪有價值，那麼開發商就必定會把預估的價值新增到房價上，如果商鋪沒有價值，開發商開出各種優惠其實也抵消不了商鋪的低迴報率。

為什麼不建議投資商鋪：電子商務的打擊

廣州崗頂是曾經的電腦城，現在你去看看，有多少已經轉做餐飲了，有多少商家還在半死不活地撐著，有多少的店鋪已經人去樓空了。

電子商務的打擊是實實在在的，很多的商家早就切身體會到了這種痛苦了，有人經商了一輩子，現在淪落到了啃老，不能不讓感到可惜。

很多人都輸給了時代。

現在你還認為投資商鋪是一個很好的選擇嗎？如果你的回報是靠租金的話，那麼你在投資商鋪的時候一定要看清楚。

為什麼不建議投資商鋪：靠租金不容易

現在很多人投資商鋪的目的是想拿租金，事實上新的商鋪頭一兩年是沒有回報的，如果購買的是成熟的商鋪，那麼房價就必定特別貴。

即使能夠很順利地租出去，以後也會有租戶是否續簽等問題，商鋪都是有空鋪期的，這期間你就一分錢收入都沒有。

將來如果你購買的地段發展不起來，那麼你就只能靠租金了，租金來自商家，商家來自消費者，現在越來越多的消費者都轉向電子商務，人工費又不停地漲，真懷疑會有很多人來租你的商鋪。

為什麼不建議投資商鋪：商鋪會增值嗎？

2018年是一個艱難的年度，房貸利率越來越高，很多的購買者都持觀望態度，目前的行情看來，即使能漲也漲得不多，想要透過商鋪保值的想法有點不太可行，特別是在一些小地方，這更加是不可能的事情。

網際網路理財與購買商鋪的對比

目前主流的網際網路理財年收益率都是4%左右，雖然不是很多，但是比起前途未卜的商鋪，還是挺不錯的，最關鍵的是理財資金週轉非常容易，而商鋪的投資就是死的，你投資了500萬這錢就不能動了，而且如果租不出去，你還要貼錢進去。

如果手上有500萬現金，這不是一筆小錢，應該考慮做資產配置。

本君認為，國家對於房價一直採取的是限制過快增長的態度，從國家經濟發展的角度，房價崩盤是政府最不願意看到的，而每當房價暴漲之後，一定是嚴格的限購限貸政策，當GDP追上房價之後會再次放寬購房限制。目前實行的是有史以來最嚴限購限貸，以本君的觀察，在2019-2020限購限貸將再次放鬆。

迴歸到主題，本君認為住宅投資仍然是目前最穩定且具備升值潛力的投資。近兩年在嚴格限購限貸政政策下，房價不會飆升，如果2年後房價上漲20%且取消利率上浮甚至優惠利率的，購房成本幾乎不會提高甚至會有所下降。

建議在限購限貸政策取消後購買住宅，如果仍然擔心房價暴漲，可以在一二線城市地鐵附近購買商住性質的LOFT，出租自住兩相宜。

佔用現金份額以不超過50%為佳，剩餘的部分可以考慮25％購買科技類股票型基金，具有良好的成長性，25％購買貨幣型理財產品，保值能力變現能力超強。

基金配置的目的是保持良好現金流，用於歸還按揭款。

最後強烈不建議購買商鋪。

在這種情況下，資產配置很重要！一定要雲好相應的規劃，要花的錢，要命的錢，增值的錢，保命的錢，詳細情況可以見我其他的幾個回答！投資比例的側重點都是不一樣的！個人建議，穩中求勝，不可盲目冒進！熟悉的領域是穩健的選擇！

投資商鋪其實也是一種投資理財的方式，考慮的要素也很多，我也回答過商鋪的要素問題，可以去看看！因為商鋪要考慮的東西很多，投資也是巨大的，建議詳細定義好經營專案，做好考察！

總的來說，既然做投資，可以做分散投資，分散投資風險，不把雞蛋放在一個籃子裡

不建議買商鋪，因為投資商鋪就是一個坑啊。

我買的是那種一個大商場，劃分為不同的鋪位，然後根據投資金額，返還租金的那種。有房產證，有人給出租，定期收租金，投資時我覺得還是很靠譜的。

但是現在想起來，覺得自己還是很輕率，對市場調研不夠，租金很高，但是憑什麼認為到期一定能收到租金呢？這個租金的水平和市場水平是否一致呢？

結果呢，開發商可能確實覺得沒有什麼利潤可賺了，就跑路了。

在這個大商場旁邊的，能夠獨立出租的商鋪，也是同樣的下場。因為現在電商發達，而實體店鋪租金很貴，生意難做，出租越來越難。

所以，投資商鋪一定要謹慎！

建議根據你的年齡和風險承受能力，建立一個投資組合，按不同的比例投資於債券、股票或者其他理財工具，適當降低風險，提高收益。

投資p2p是更好的選擇，而這其中有一個方法可以大幅度提高投資p2p的收益，就是走渠道投資獲得返利，往往返利會比利息還多。

從宏觀角度來講，屬於房地產暴利的時代已經過去了，未來人口還會繼續下降，我個人不太看好房地產還能繼續升值。

曾今，p2p是一個野蠻發展的狀態，現金貸，暴利催收，強行扣留抵押物，貸款砍頭息等等違規的現象層出不窮，隨著國家的出臺政策，對p2p行業加強監管，不斷完善各方面規則，未來p2p會逐漸走向正軌，風險也會大大降低，小編我本人就是p2p投資人。

現在一個正規的平臺年化利率在10%左右，可以說比銀行定期是要好不少，而且投資門檻不高，對投資人不存在技術上的要求，不像炒股，要懂很多知識和吸取很多經驗才能把這個事做好。

但是在p2p行業存在一個資訊不對稱的現象，就是投資人分為自然投資人和渠道投資人，有些人接觸到了渠道，知道走渠道註冊的平臺可以獲得返利從而大幅度提升收益，而有更多人是不知道的，小編也是自然投資p2p很久後才發現有渠道投資這麼一個途徑，現在小編自己是渠道代理商，負責渠道推廣工作。現在小編自己的情況是有本金17萬，平均月收益（平臺利息加上渠道返利）大概在3500左右，年化利率在25%以上。

不過考慮到題主有500萬是個資金大戶，投資策略都不會一樣，預估年化收益在80萬至100萬之間，也就是最理想年化不超過20%。如下是我自己今年以來走渠道投資的收益excal表格，紅色字型代表已經到期回款提現的平臺。

大家可以注意到，第三方返現是大幅度提高收益的關鍵。

當然，如果有風險的話，風險也是在於平臺本身，跟你是走渠道投資還是自然投沒關係，就算陸金所，宜人貸等等的一些大平臺也有渠道推廣，渠道本身只是提高收益的一個手段罷了，風險還是要看平臺本身，小編作為投資p2p數年的投資人，在分析一個平臺好壞的方面還是有些經驗的。 這是小編群裡推廣的渠道，按照攻略的要求投資渠道商就返現給投資人的支付寶上。至於網信，宜人貸屬於什麼級別的平臺就不必贅述了吧。小編是真心希望讓更多人知道這個方法去幫大家提高投資收益，而不是因為資訊不對稱使得很多人平白損失收益。

有500萬，就存入銀行理財吧。500萬的話開一張鑽石儲蓄卡，能夠享受到的服務和優惠還是挺多的。同時理財又能賺錢，更不用自己操作，決策是否購買就行了，很不錯的。

現在銀行理財都是有不錯的收益的，一般500萬做的都是資產配置，有很多種。這邊就只假設你購買銀行穩健型理財或者信託來計算比較方便。

現在商業銀行一年期的穩健型理財收益在5.1%左右，信託得的話，一般一年期的都有6%以上的，那麼一年下來500萬，25萬-30萬了，比打工還賺。

不知道提問者是真有還是隨便提的，或者這500萬是你掙來的，還是別人給的，如果是掙的，那你還能不知道該咋辦嗎？如果是其他方式獲得的，那你還是理財吧。

1. 理財安全穩定

理財是比較穩定的投資，整體上穩定安全，尤其是一些銀行的理財，還有一些基金債券等，能保證投資安全穩定，本金至少是可以保障的。

2.理財收益夠基本生活

理財賺的不算多，但是有500萬本金，也能獲得不小的一筆收益。這一筆收益對於很多人來說已近能夠保障基本的生活質量了。因此，對於不是很懂做生意和投資的人而言，理財是比較合適的。

3.理財選擇也很多

理財的選擇是比較多的，從簡單的銀行存款到一些貴金屬、基金、包括一些公募基金、私募基金、證券投資、股權投資等，理財的方式是比較多的，可以看自己的能力和了解情況投資。

4.投資商鋪有風險

投資商鋪有一定風險的，尤其是近年來，商鋪的收益大不如前，投資商鋪如果沒有選擇好地段和位置，很可能有損失，需要能對區域經濟把握的能力再選擇。

總結：是理財還是投資商鋪，根據自己的實際情況選擇，但是如果自己也不能很清楚，還是建議理財比較好。

很多人對商鋪的理解就是門市房。其實不然，商鋪也是分兩種形式的，一種就是門市房，另一種呢是統一管理的商場形式。當然選擇商鋪要選擇地段兒好，商業區的門市是最好的，當然價格也不便宜。這樣的商鋪不會出現閒置情況，而且能租上價格，達到了投資收益的目的，還有一點就是，這樣地段兒的商鋪肯定是升值的。

當然，不要認為是門市房就能掙錢，不要買地段兒不好的位置，便宜也不買。很多門市房租不出去或閒置時間長。由於電商的影響，實體經濟可以說是受到了致命的重創。實體經濟不好自然影響門市房的出租。現在又處於全民經商的時代，過份飽和的市場，自然也造成生意的蕭條，頻繁的更換商家，所以不好地段兒的商鋪很容易有閒置期。 另外一種統一管理的商場型商鋪就不建議購買了，因為在我們本地號稱十里商圈的沃爾瑪都倒閉了，它裡面的商鋪就是統一管理形式的，如今只能閒置在那，就是一個死投資。

所以說投資商鋪風險比理財小一些，只要你選對位置就好。

對於投資者而言，最應該考慮的幾個問題是什麼，想通了之後，你就知道這500萬到底是應該投資房產還是拿去購買理財產品？

投資者往往考慮的問題，有幾個方面？

第一方面肯定是收益率，收益率越高，那麼越好，現在房地產的收益率是多少，商鋪的收益率是多少，個人估計超過百分之五的鳳毛麟角，一般的情況下，商鋪的回報率都在百分之四左右徘徊。

為什麼這麼低的收益回報率，因為都被開發商提前把你的利潤吃了，開發商涉及商鋪價格的時候，一般情況下都會透支往後兩三年之內的價格，也就是說，你現在購買的商鋪價格，是兩三年後的真實價格，從這一點上來講，商鋪自帶泡沫效應。

購買理財產品的收益率是多少，一般在百分之五左右，是不是就意味著購買理財產品更好？

接著往下看，事情沒有那麼簡單。

第二，投資房地產，特別是投資商鋪，想要二次銷售，難上加難，一方面稅費較高，增值的部分基本上交了很大部分的稅費，另一方面只能靠租金維持，如果租金的時候一率達不到一定標準，那麼投資商鋪就變成了一個大大的雞肋。

投資住宅也好，投資商鋪也好，如果不能夠變現，租金收益率有不是很高，那麼你就將面臨著無法套現的結果，即使商鋪價格增長了百分之百，賣不出去的情況下也等於零，租金收益率，達不到一定的預期也等於零，明白，這個意思嗎？

然而理財產品，在規定的期限，內就可以收益，想套現到期就可以實施套現，現在是一個什麼樣的社會，是一個現金，為王的社會。

第三，商鋪的收益率在多少，應該是最合適的，應該這麼計算，每個月的租金是多少錢，總房價摺合是多少錢，如果要貸款還要把貸款的利息算進去，之後用總房價除以月租金價格，得出來一個數字，這個數字就是多少個月能夠收回投資。

一般情況下，200個月能收回投資，就是值得投資的專案，超過200個月以上，基本上歇菜，就可以不能算作上是比較好的投資專案，200個月的投資回報率是多少？

大概是百分之六左右的回報率，就這麼簡單，但是告訴各位投資者，這樣回報率的商鋪線上有的開發商手裡是找不到的，真的是可遇而不可求。

投資商鋪本身就是一個技術活，需要動腦子，需要碰到機會，才可以拿下，才可以賺錢。

阿永哥點評：

一是不能聽開發商告訴你的預期租金是多少，而是需要自己，到周邊去調研，根據周邊現有租金的價格去做一個預期，這才是真實的租金效益。

二是所有的開發商做的返租金的活動，都是提前做好的預期，實際做的是房價降價優惠方案，不要把它當做真正的反租金，這樣你就想錯了。

凡是返租金的商鋪，前三年都可以說沒有任何收益，要這麼去理解，也要這麼去計算租金收益率，否則你就真的被套路了。

好了，就說這麼多吧！

既要有短期收益，也要有長期收益。一部分做投資，一部分做養老保障，讓錢生錢。這樣最差保障了品質的生活，最佳有一大筆財富留給兒女。

第一，本人因為以前在商業銀行上班所以首先談下投資理財，因為一方面最近央行降準降息導致貨幣大幅度投放，另一方面理財取消剛性兌付。所以銀行理財產品收益率有所下降且不在像以前一樣能保本保息。根據現在銀行的平均理財利率4.1%,500萬元本金，一年收益為20.5萬元。

如果投資店面，按市場收益率在4%-6%之間，500萬元本金一年收益在20萬元-30萬元，平均25萬元。所以純按收益開講，投資店面高於理財。

第二，店面收益是房東年初即可收益，而理財收益是年末等理財期結束後才有收益，因此即便收益一樣，投資店面的話年初即可有20萬閒置資金，如果20萬在進行理財投資那也可收益0.82萬元。

第三，資產保值增值來說，店面基本上可以跑贏通貨膨脹率，而理財產品不一定能跑贏。

第四，按風險來說，理財產品的風險主要來自於違約風險，而店面的風險客觀上來自於地段，主觀上來自於投資者的眼光。

第五，在稅費上，理財產品沒有稅費，而店面的費用：

1、買家需交稅費

買家契稅＝3%成交價；另外還有交易手續費＝0．5%成交價；印花稅＝0．05%成交價。

2、賣家需交稅費

A、營業稅及附加，稅費為差額的5．55%；

B、土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用後的30%－60%（按差額比率不同累進計算）

（1）增值額未超過扣除專案金額50%部分，稅率為30%；

（2）增值額超過扣除專案金額50%，未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%；

（3）增值額超過扣除專案金額100%，未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%；

（4）增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。

C、個人所得稅，稅費為淨收入的20%。

因此，綜上所述，如果真在兩者之間抉擇，投資店面優於理財產品