從8年的時間上來看，你交首付的時候，開發商一定沒有取得商品房預售證，所以你們當時的合同是不受法律保護的。你交的首付只能說是你們之間的一個無效的協議而已。

開發商要上漲錢，無非是這個專案操作時間過長，各種成本增加，他為了追求一定的利潤而採取的辦法。

如果你們告到法院，訴諸法律，多半是不會勝訴的。這就是目前法律的無奈之處，明知道你有理，但是根據法律，還是判開發商勝訴。

估計一下，你即使交上每平米1500元，也會是一個比較便宜的價格。最靠譜的辦法，就是交上那筆錢，保證能夠簽上正式合同，到房管局備案。只有備案後，房子才真正到了你的手裡。

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最近我想買福州市130平米左右的房子，透過近三/四個月的市場調研，現場看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。舉例：福州市金山公園道一號小區，房東之前報價370萬，現在330萬願意面談，這和2018年上半年的行情相比，真是天差地別。透過市場調研，得出結論：市中心和金山的房價普遍下降，不降根本賣不動，降少了無人問津。那些陷入家庭債務危機的房東，急於擺脫壓力，房子掛了很久又賣不掉，成了熱窩裡的螞蟻。現在房產中介一個月沒有開單的，比比皆是，每個月還要支付店鋪租金和基本工資，搞得店長心慌慌。 從現在起至2019年上半年，建議持幣觀望，不要急於買房，現在房價處於穩中有降的鬆動期。2019年下半年，會有很多業主（包括炒房客）會堅持不住而出現大幅度降價，屆時再出手購買。估計2019年下半年到2021年房價會處於一個較為低價的平穩期。2022年後房價又會逐步回暖，甚至出現較大幅度的升值，屆時之前低價購入的業主，逢高價再出售，就可以賺到錢。……這就是2000年至今的中國房價的波動規律，大致是：……大幅度升值……調整期……穩中有降……低價平穩期…...緩慢升值……調整期……大幅度升值。抓住機會就可以賺錢，錯過機會需要付出高價的代價。