所謂評估，是指由一定的組織或個人（評估主體）對指定的物件（評估客體）依據某種目標、標準、技術或手段（評估度量尺度），按照一定的程式和方法（評估方法）進行分析、研究、比較、判斷、評價和預測其效果、價值、趨勢或發展的一種活動（評估活動），是人們認識、把握事物或活動的價值或規律的行為，在此基礎上形成的結論性材料則是評估報告。 這種評估報告是建立在對評估物件多角度認識、比較以及技術可能性、經濟合理性的充分、客觀和科學分析過程基礎上，包含對評估物件的價值或所處狀態的意見、判斷和結論，因而能給相關部門、單位或個人（受用體）提供可靠的參考依據。 按照不同的方法，評估可以劃分不同種類。例如：根據評估物件劃分，可以分為三類：一是對物的評價，主要是評估物的價值大小或高低，價值是客體滿足受用體需要的程度，資產評估、土地評估、房產評估等就屬於這一類；二是對人類活動的評價，主要是評估活動績效的好壞、高低，績效一般解釋為成績、成效、業績等，是對工作成果的一種評價，專案評估屬於這一類；三是對事物現狀、發展趨勢的評估，既包括對組織或個體行為現狀、趨勢的評估，也包括對自然界的現狀、發展趨勢的評估，評估趨勢與走向，以便做出最佳選擇與判斷。

您好，評估，我想分成兩個字來說。評即評論，評估公司的工作人員對被徵收人的房屋進行評價。這裡可以根據房屋區位（人對房屋佔據位置的設計、規劃）、房屋用途（商業、居住、工廠、集體土地上房屋和國有土地上房屋）、房屋面積（證載面積）進行評價。然後是估，即估價。評估公司的工作人員對被徵收人的房屋進行了上述評價後，然後進行估價。