因為樓頂漏水而產生矛盾的,大部分是沒有物業的老樓，一般情況是：
1、保修期已過，需要重新做防水。當頂樓業主發現漏水，找樓下其它房主研究維修費用時，因多數房主不知道樓頂是公共區域，拒絕繳納維修費用，不履行維修義務，而頂樓房主又沒有義務承擔全部費用。原因及解決辦法：這種情況的原因，是因為其它房主沒有相關知識、沒文化造成的；如何解決：頂樓房主向其它不明白的房主解釋，樓頂是公共區域，和樓梯、下水井、煙道一樣都是公共區域，每個房主都有維修的義務，都必須繳納維修費用。一般都能解決。
2、一部分房主明知道是公共區域，但就是不繳納費用，不履行維修義務，就是不管，還以各種藉口推脫應負責任，甚至裝糊塗，故意打賴，就是不出錢。如何解決：首先找這樣的房主談、解釋說明，爭取能做通工作。其次找社群出面調解。如是還是不行，最後到法院起訴，這種案子只要你能把產生費用的票據保留好，經法院核實認定後，100%勝訴。被告房主不光要支付維修費用，還要承擔起訴費用200元左右。如果被告房主不按期支付維修費用，可以申請法院強制執行，強制執行費用根據執行的難易程度不等，有可能超過起訴費，不過沒關係，都是被告來支付。（現在都講究和諧解決，輕易不要起訴，但針對個別不講理的，就得這麼做，讓他自食其果。）
（另外還有一種辦法可以解決這個問題，其它房主可以放棄公共區域的樓頂財產所有權，該財產所有權歸別人，由別人承擔維修費用和義務,這樣就不用出錢了。這個辦法在表面上看，其它房主是佔便宜了，實際上是造成財產損失。因購房的房款是包括公共區域的，但現在失去了公共區域財產所有權，在房產的轉讓、評詁時就會貶值(就是不值錢了,因為沒有新業主願意花相同的錢，而得不到全部財產)。（舉個更明顯的例子：比如公共區域的樓梯壞了，你也不出維修費，也把財產所有權放棄，財產所有權歸別人，由別人承擔維修費用和義務。那以後再從家裡進出，就不要再使用公共樓梯，從自家窗戸爬進爬出吧。自己看:房子還值錢不？）如果你有幸得到了全部的樓頂，那再有人想放東西，或想要回去，那就先來談談吧，結果如何就要看你的心情了，哈哈。
因為樓頂漏水而產生矛盾的,大部分是沒有物業的老樓，一般情況是：
1、保修期已過，需要重新做防水。當頂樓業主發現漏水，找樓下其它房主研究維修費用時，因多數房主不知道樓頂是公共區域，拒絕繳納維修費用，不履行維修義務，而頂樓房主又沒有義務承擔全部費用。原因及解決辦法：這種情況的原因，是因為其它房主沒有相關知識、沒文化造成的；如何解決：頂樓房主向其它不明白的房主解釋，樓頂是公共區域，和樓梯、下水井、煙道一樣都是公共區域，每個房主都有維修的義務，都必須繳納維修費用。一般都能解決。
2、一部分房主明知道是公共區域，但就是不繳納費用，不履行維修義務，就是不管，還以各種藉口推脫應負責任，甚至裝糊塗，故意打賴，就是不出錢。如何解決：首先找這樣的房主談、解釋說明，爭取能做通工作。其次找社群出面調解。如是還是不行，最後到法院起訴，這種案子只要你能把產生費用的票據保留好，經法院核實認定後，100%勝訴。被告房主不光要支付維修費用，還要承擔起訴費用200元左右。如果被告房主不按期支付維修費用，可以申請法院強制執行，強制執行費用根據執行的難易程度不等，有可能超過起訴費，不過沒關係，都是被告來支付。（現在都講究和諧解決，輕易不要起訴，但針對個別不講理的，就得這麼做，讓他自食其果。）
（另外還有一種辦法可以解決這個問題，其它房主可以放棄公共區域的樓頂財產所有權，該財產所有權歸別人，由別人承擔維修費用和義務,這樣就不用出錢了。這個辦法在表面上看，其它房主是佔便宜了，實際上是造成財產損失。因購房的房款是包括公共區域的，但現在失去了公共區域財產所有權，在房產的轉讓、評詁時就會貶值(就是不值錢了,因為沒有新業主願意花相同的錢，而得不到全部財產)。（舉個更明顯的例子：比如公共區域的樓梯壞了，你也不出維修費，也把財產所有權放棄，財產所有權歸別人，由別人承擔維修費用和義務。那以後再從家裡進出，就不要再使用公共樓梯，從自家窗戸爬進爬出吧。自己看:房子還值錢不？）如果你有幸得到了全部的樓頂，那再有人想放東西，或想要回去，那就先來談談吧，結果如何就要看你的心情了，哈哈。