不不不，房價高的原因正是那些天天喊管控房價的領導們。

中央政府天天喊著樓盤限價，地方政府卻玩起了小把戲，默許開發商採取了 " 高低搭配 " 的方式進行價格備案。

就拿合肥肥東某樓盤舉例子

該盤的 6 號樓高層，備案均價為 11122.70 元 /㎡。7號樓高層，備案均價為 11120.92 元 /㎡，但是這其中又包括5 套備案價 2000 元 /㎡，和 11 套備案價為 1600 元 /㎡的低價房。 按照當天的備案價格，相同的房屋，總價最高在 195 萬左右，而低價房僅僅只有 14 萬。

我諮詢了此樓盤售樓部，開始矢口否認有低價房的存在，在證據面前開發商的置業顧問稱此為內銷房源不會對外出售，只針對開發商內部員工，並且內銷也是需要補差價的。後來有一個肥東的房屋代理公司不知道如何聯絡上了我，稱可以幫我買到該樓盤的低價房價格是9000元/㎡，需要支付25000元~70000元的介紹費，而代理公司手裡的房源正是物價局網站上備案的低價房。

一方面，低價房屋加價出售；

另一方面，透過這種方式抬高了其他房屋價格。

而肥東縣通市長信箱回覆稱：政府對房地產價格調控只是均價控制，具體價格由開發企業自主定價。

為了防止你在售樓部附近拉客戶，所以要求報備時間確定，並且可以按排案場銷售，時間如果真不夠可以先帶客戶在附近介紹一下再進售樓部，或者和你們的聯動專員溝通一下說明情況即可。