施工圖是設計院畫的，是建築施工的主要依據；竣工圖是建築施工單位畫的，是反映房屋竣工時實際完成的情況。 簡易來講，施工圖全部由設計院出圖，施工過程中因為業主修改等會出不少設計變更，工程完成後由施工單位按竣工圖要求(具體見下文)負責編制，送檔案局存檔。建設專案施工完成後，由施工單位負責編制竣工檔案，監理單位負責稽核。竣工檔案編制內容依據檔案法律法規的要求進行。竣工檔案編制要求1、歸檔的竣工檔案應完整、準確、系統。應根據建設專案實際情況，及時收集所缺少的重要檔案，按要求複製補齊。2、對施工檔案、施工圖及裝置技術檔案的準確性和更改情況進行核實，並按要求修改或補充標註到相應的檔案上。 3、歸檔的竣工檔案必須書寫工整，字跡、線條清楚，圖樣清晰，格式統一，簽字手續完備。4、檔案材料圖幅原則採用A4紙，頁邊距為：上邊20mm，下邊15 mm，裝訂邊25 mm，翻頁邊15 mm。竣工圖採用A3紙，圖幅的短邊不得加長，長邊加長的長度應為210mm的整倍數，並摺疊成A4紙裝訂，規格必須符合國家標準，用紙優良。5、檔案文字，標題採用小2號黑體，正文采用3號仿宋體，內文標題採用3號黑體。6、每頁檔案材料必須用阿拉伯數字編號：單面書印的檔案材料標註在右下角；雙面書印的檔案材料正面標註在右下角，背面標註在左下角；標註頁號應與卷內目錄的頁號相對應。7、錄音、錄影、圖片檔案須長期儲存的，應以光碟介質為主；施工圖片必須提交電子文件列印件和光碟。8、永久、長期儲存的檔案書寫材料必須採用碳素墨水，禁止使用易褪色的書寫材料（如圓珠筆、鉛筆、紅色墨水、純藍墨水、複寫紙等）。凡由易褪色書寫材料製成的資料（如複寫紙、熱敏紙）應影印並加蓋本單位公章儲存。