現在的二手房交易中，一般業主都要求淨得。比如掛100萬，最後就淨得一百萬，約定好所有的稅費中介費都由買家出。現在基本都是這樣，形成慣例了。

因為是買家出錢，所以，即使讓你自己繳稅交中介費，基本上你也會都算房價裡。羊毛出在羊身上，還不如直接點，要個實在的淨得價，買家還能省一點稅費中介費。

實收100萬，中介讓他們自己報，不過你得配合著中介瞞著買家，私下籤一份協議。比如他賣105萬，你私下可能給中介一部分。

不透過中介，那就類似於個人互相協議的交易了，沒有安全保證。有些交易會存在欺詐行為。這是未來做平臺的一個好方向，平臺來保證交易的安全可行性，就類似於支付寶。免費不可以，但是做到費用很低可定有可行性。

價格合適怎樣都好賣，價格不合適怎樣都不好賣！

什麼是價格合適，根據房產所在的城市，房產是否在市中心等地理位置，房屋的檔次和新舊程度，再結合當地的實際收入情況進行綜合判斷，房屋檔次人員結構消費能力之內的價格就是合適的價格。

只要你將對方當成一個智商正常的人來看待，而不是當成接盤俠來宰割，個人認為，有沒有中介對你而言意義不大。

跟樓主這麼說，我跟老婆在武漢這邊買的二手房，中介費，稅費，都是我們的，房東根本一分錢不用出，只要在政務服務中心辦事的時候出面籤個字，收個錢就可以了！基本掛在中介上面多少錢，除非自願降價，不然掛多少到手多少！

當然樓主也可以不透過中介直接進行房屋買賣，只不過需要自己和業主在政務中心進行過戶辦理！不過風險會比較大！畢竟是先交錢在過戶，還是先過戶在交錢就不好說了！中介起的就是一個擔保雙方的作用！

1，目前國內的二手房交易，一般情況下是不收業主（也就是賣方）的中介費的。

2，如果不想透過中介，可以在一些個人房源網站上發房源資訊，或者印小廣告等。

3，國內二手房交易的大量客源房源都掌握在中介手中，建議不要繞開中介，透過他們能讓你的房子交易更快捷方便，交易資金更安全。

4，可以透過一些行業大v透過自媒體渠道來賣自己的房子。

最後，房子賣不賣的出去，主要還是看價格，中介費影響不大。現在的情況還是“沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格”

自己賣或許可以省去中介費，但是有風險很麻煩，除了問題都不知道該如何解決，千萬不可因小失大，或者你也可以選擇盡收價格，什麼費用都不管，一個行業的存在肯定有它存在的價值，

自己賣房子可以呀！目前國內二手房買賣交易，有條不成文的行規賣家都是收“淨房錢"，雙方一切稅費均有買家承擔。很多買家為省下中介費提出"不透過中介怎麼買房"的問題？頭一回是賣家替買家著想省下中介費的提問，是義舉還是壯舉？

做法：把賣房訊號讓買家知道，房價掛在58同城上，註明中介勿擾。也可以把賣房資訊做成小廣告，放在本小區幾個門口外讓買家知道。

拋棄中介當然可以賣房，但要有耐心等待買家。

這個很簡單，只要你在一二線有一套剛需學區，搶手的那種，就靠業主群傳遞給七大姑八大姨都能租出去甚至賣出去。

而中介的存在，也只是資訊散步以及流程把控，房子本身不好租售，交給中介也是一樣的棘手。中介只是縮短時間週期。

目前賣房子基本上都是實收價格，賣方不用支付中間費。但為了快速賣出去，可以適當給予點中介費。

若作為買方，想聲中介費，可以等中介離開後，去回頭敲業主的門，私下交易；或者去寶安崗亭詢問保安，給個小紅包索取業主聯絡方式。但這樣的方式，我還是不主張，一私下交易有風險，二手房交易環節多、手續繁瑣；二這樣做也不太道德。