作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧！

題主只有30萬塊錢，你連首付零頭都不夠，龍崗目前最便宜的也要三萬多一平方，90平方至少三百多萬，哪怕你是首付三成也需要一百萬出頭，你三十萬只能買惠州的，不管是深圳哪裡的房子三十萬都不夠，除非你說的是小產權還差不多，但是小產權很大的風險肯定也是不可能的，三十萬不管是兩房還是一房一廳都不夠首付，所以題主還是好好努力掙錢湊夠了首付再去想買90平方的房子吧，

目前龍崗比較低價樓盤在3.3W/平，90平預計280W，首付30%+契稅及各種費用至少90W，除非首付10%

你是不瞭解深圳嗎？30萬？開玩笑吧！按龍崗二手房的價格大概3.3萬，90平你算算，三成首付還得交稅，還得給中介費等等...沒個百來萬就不要想了。小戶型30平都不夠呀…*^o^*轉移惠州都不夠，還是留著租房過快樂點吧！

你指的是南寧的龍崗吧？30萬的話，估計正好夠。現在都是精裝房，90平米的話，毛坯首付十幾萬，精裝款全款二十幾萬。

商品房90平肯定是不夠的，小產權房90平也買不到，按現在深圳小產權的價格2房都要50-60萬，還是那種改的戶型，30萬小產權房也只能買一個單間

先看一組資料：：

龍崗的房子最低3萬，最高5萬6，我們按最低來計算，一套90平米的房子，全款需要270萬，首付+稅錢，至少120萬，所以，30萬在龍崗買90平米的房子，顯然是不切實際的，如果非要買，可以考慮買35平米的複式房。總價也在120萬了，再東拼西湊，能付個首付。

好了30萬能夠在惠州付個首付嗎？答案是，不行。

以惠州南站為例，均價已經高達1.35萬/平米了。那麼90平米需要121萬，首付+房產稅至少50萬，所以30萬也買不了惠州90平米，最好的方案是再買小一點，兩居室60平米的，30萬差不多再借一點，可以付個首付了。

其實，手裡有30萬，如果能貸款，可以考慮在惠州，或者去一些有潛力的二線城市買房，其升值空間會比在深圳龍崗要大。

建議題主坐個時光機，穿越到十年前，也就是2008年，還是可以買到的，那年福田區都可以找到首付30萬的3房。