以本自從愛上了中國房地產，房子超過十年以上的經驗分享給朋友們，如果你們有經濟能力，有付得起月供或一次性付款，樓層選擇看個人喜好吧，但大多數購房群體會是比較喜歡樓層高，超過十樓以上的，二十幾樓，三十樓都可以，但不要選最頂樓，除非最頂樓開發商承諾只提供給最頂樓住戶，但這種可能性非常低，頂樓夏天就會比較曬。。。再來的就是朝向最好是南向，東向，東南朝向最好，周邊配套完整，最好地鐵近在咫尺，公交車，百貨公司，大超市都有，那你們就可以必備考慮勇敢出手買入該房源了。

樓層選擇儘量不要選頂層和首層，頂層熱損失多，冬冷夏熱，水壓氣壓容易不足，另外屋面防水也有可能有問題；首層一個字亂，另外也可能潮。多層儘量選3到5層，考慮光照，小高層還是越高越好，高層7到15層不錯，超高層也是越高越好，但臨街注意，超高層並不是越往上聲音越小，切記！具體可百度一下

樓層越高，商品房的價格一般就越高（除了頂層，有漏水的風險），視野也就越好，但其實越高噪音其實是越大的！再次高層下電梯也相比底層下電梯時間稍快！選樓層首考慮經濟情況，再考慮自己對高層是不是喜歡高層的感覺，個人比較喜歡12—23層之間的黃金樓層！你們呢？

1、我是怎樣做樓層價格的？

大家買房時，一般不會注意價格表背後的規律。但萬變不離其宗，我定價實際上是根據你們意向樓層選擇的多少，原則上，哪個樓層價格意向多，我就定得貴！

PS：別罵我奸商，混碗飯吃

價格見多了，規矩也就差不了多少，所謂大資料出真理嘛，一般來說：

多層“金三銀四”，然後依次是五層、二層、一層或頂層，這裡不談電梯、花園、露臺等特殊原因的價格差別哦！

高層以30層為例，大概22層最貴，再分別往上、往下，樓層每層差個幾十塊，頂層、一層等最便宜！

2、樓層選擇小貼士：

特殊樓層：類似揚灰層、13層、14層、18層等等，都是人為給自己心理加的不自在，我幾套房子就這些樓層，也沒覺得哪裡不好！我覺得不要太在意，喜歡就行！

頂底層選的原則：不要一概而論，正是因為大家都不選，其實有時候頂底層很合適，只要注意採光遮擋、開發商品質、裝置房等因素，有時候一層帶個花園、頂層帶個大露臺，好得很，呵呵！

祝你早日選到滿意的房子，

1.根據自身居住情況

2.考慮空氣質量建議9-15層

3.隔音效果好考慮15層以上

1如果單從價格考慮低樓層價格便宜。

2從空氣質量，採光，噪聲考慮九層以上為主要選擇樓層。

3如果家裡老人小孩較多聯絡考慮三樓一下低樓層，進出方便。

4最佳樓層區間在9-16層之間最好。

這個問題需要參考的方面太多，具體要試情況具體分析。

首先，和城市的氣候環境有關。高層建築有一個揚灰層的理論，特別在北方城市，南方城市一般不存在這個問題。

第二，要根據樓盤規劃情況，要考慮噪音、採光、通風、是否潮溼。

第三，考慮供水、電梯配備、風景。

第四，考慮個人家庭情況，有老人和小孩的不能選太高樓層。

第五，各地風俗觀念。比如有的地方不喜歡8，13，14，18，24等樓層。也有的地方反而喜歡。

還有一些七上八下，十八層地獄的民間說法等等…