不合理，地熱管，應該找專業的地暖公司施工，才能保證質量和售後，暖水管和水管，也可以找專業的公司和個人施工，但做完一定要試壓，確保施工質量。

你接房子前一定要對房內一切配套設施進行試驗，(可以找相關有經驗人員)水.電.暖.門.窗.牆體裂紋.天棚裂紋等都是必驗.看的部位。

這些部位如發現有質量問題，也不是說希望你不要這房子了，但是一定要讓開發商記錄下來，並蓋章你自己保留著，以後也好促開發商維修，或者以後出現其它質量問題也好說的清。

如果你接了鑰匙了，自己家室內以後出現水.電.暖等質量問題，肯定是你自已負責的，目前本人幫修過很多這種情況，其原因跟據本人觀查也都是戶主自己造成的！

地曖管.暖氣管，供水管.隱蔽電線等，多數是戶主找的裝修師傅，這個工種不管個那工種的事，互相不保護其它工種成品，野蠻拆砸裝修造成的。

目前看:上述這些水.電暖出現了問題，還沒有人不承認是自己的事，都是自掏錢處理的。

其實樓房工程，建設單位在工程交付前，由其是水.電.暖都已經做了各種試驗了，一般來說是沒什麼大的質量問題的。

順便多說一點:

勸大家裝修材料一定要用好的材料，

由其是水.電.暖材料，一旦以後出現材料不好引起的問題，很難更換，有錢也無法補救！

最好戶主自己購材料，千萬別圖一時省點錢，用了質量差點的材料，光聽賣方甜言蜜語了:反正一樣用，不會出問題……！衷心勸裝修戶，你以後有錢了:沒法改，沒法換，沒法補救！！！

相關維修責任劃分

房屋內的地熱管，暖氣管和水管，根據建設部的相關工程質量管理條例，房子內的供熱供冷管路是兩年的質保期，屋面防水，衛生間防水是5年的質保期，供排水，裝修工程，裝置，電路電氣的質保期是兩年。也就是說如果你的房子從你交房驗收拿到鑰匙起兩年內，地熱管，暖氣管，水管如果有需要維修的，由開發商負責維修。

兩年後，因為房子是個人的不動產，房子內的所有裝置，包括地熱管，暖氣管，水管由個人，也就是業主自己負責維修處理。如果不是因為開發商（建築工程施工方）因施工錯誤，或者是工程本身的施工質量問題，不符合國家相關施工規範要求造成的。導致的維修情況，是由個人進行維修處理。

物業負責維修的部分是公共使用部分，也就是供暖主管道，供水主管道，像樓道內的管道出現問題，有物業負責維修處理。業主自有部分，自己使用的管道，有業主自己負責維修。所以像房屋內的地熱管，暖氣管，水管，從入戶口算起，屋內的是業主自己負責維修，屋外的樓道里的是物業維修處理。

至於合理性，這個不好說。質保1年還是3年、5年、10年，哪個合理，對於業主10年合理，但是羊毛出在養身上，保10年房子價格中必然會含有一定的維修準備金，房價高了。通常房地產商會扣施工方工程款5%左右，作為維修保證金。

所以自家的房子自家修，或者自己出錢找物業修都可以。至於合理性，通常水暖管路，如果有質量問題，在兩年內應該會體現出來，但是交房不能入住的情況也有，或者拖延交房時間的也有，很多時候需要自己維權，業主們應該團結起來，爭取自己的合法利益。