其實物業是服務於業主的服務部門，但現時中卻成了管理的，而且帶有強制性，的確是變了味，大多都是具有黑社會的背景，業主惹不起。國家應取締而由社群管理！

物業與業主的關係是服務與被服務的關係，可是現在為什麼會出現物業公司與業主之間敵對面那？首先我們要說物業公司，物業公司是服務公司，服務的本身就要端正服務態度，做為服務企業要把服務放在首位利潤在後，我們業戶也不會只讓企業為我們服務不考慮企業的利潤，例如物業公司利用政府的允許和廣大業戶授權，向小區的業戶出售電梯卡，物業公司在電梯卡的利潤是300%這就是利潤為主，服務為輔這樣的做法事必會和業戶產生矛盾，所以我們業戶都會說物業公司是來掙錢不是服務的

談一點淺見！小區的主人是業主！這個前提要從上往下貫徹落實，政府部門應該起到決定性的作用！業主們花費了半生甚至一生的積蓄，購買商品房後，反而淪為別人案板上的魚肉？這樣的日子，哪位可以忍受？

物業公司從業人員，為了錢財，昧著良心，運用自己的所謂專業知識，愚弄業主，無所不用其極？將業主視為小團體的取款機？暗箱操作，變著花樣的套取業主們的維修基金？私吞本屬於全體業主共有的公共空間收益？物業公司自己帶頭私搭亂蓋，非法出租獲利？如果這都是真的！那就是人心壞了，人品不要了，人性都視如糞土啦！再怎麼努力找方法？想措施？建制度？強監督？又有何用呢？

小區院內的每一寸地都是公灘面地，都是業主的，可它們把這又賣給有車的業主。，這是第二次倒賣，你說業主不吃虧嗎

現在的社會反應是，物業是小區的主人，業主是小區的僕人，物業讓你交多少停車費就交多少停車費不交就停水電，說這這塊地是物業的就是物業的，業主沒有權利管理，物業說用那家的網路通訊就用那家的，物業說那家的裝修公司，就用那家的，你不用物業找來的裝修公司，你的房子也裝修不成，業主去找物業評理，就被物業保安暴打一頓，業主在鬧事，就直接把小區大門鎖定，不讓業主回家，現在的物業牛逼的狠，千萬別惹，別到時候你連咋死的都不知道，物業說一句打人的是臨時工我們辭退就沒事了，

提問者要問的應該是“如何正確認識物業服務企業和業主的關係？”

物業管理就是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套設施裝置和相關場地進行維修，養護，管理，維護物業管理區域內的衛生和相關次序的活動，而從事物業管理活動的企業叫物業服務企業，房屋產權人就叫業主。

物業服務企業和業主的關係，就是物業管理區域內業主透過業主大會會議選聘物業管理服務企業並以之簽訂《物業管理服務合同》而建立的服務與被服務的關係。《物業管理服務合同》對服務事項、服務質量、服務費用、雙方權利和義務、專項維修資金的管理與使用，物業管理用房合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務企業和業主是《物業管理服務合同》的兩個平等的主體，而不是網路上某些不學無術的人所說的僱傭關係和主僕關係。

物業服務企業根據《物業管理服務合同》為物業管理區域內業主提供的服務通常有:物業管理區域內的衛生保潔；物業管理區域內的綠化管理；物業管理區域內設施裝置的維修、養護和管理；物業管理區域內的秩序管理；物業管理區域內檔案管理；物業管理區域內住宅室內的裝飾裝修的登記和巡查等。而業主享受以上服務並根據《物業管理服務合同》的約定交納物業管理費。

總之，物業企業和業主之間是依據《物業管理服務合同》約定建立起來的服務與被服務的關係，他們是《物業管理服務合同》的兩個平等的主體。