回覆列表
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1 # 房產老J
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2 # 天乾茶業
根據目前政策，70年後如果你的房子還存在或者可以繼續使用，那麼政府會給一定的補償！如果房子已經不復存在，那麼政府就可以無償收回！因為目前還沒有大面積出現到期情況，所以還不知道未來政策會怎樣？有可能像農田一樣繼續承包一定年限！
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3 # 韋小龍女
房屋產權年限一般來說民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。房屋使用年限分兩概念：一是房屋本身的使用年限，二是土地的使用年限。 我們平常買的房子，所謂的商品房很少有70年，因為國家出讓土地到開發建房再到賣給我們，少說得去了幾年。要是碰到開發商屯地和開發時間太久的，那產權年限更短。
再者說現在的房子平均使用年限實際不到30年，所以才有說“房子短命”的笑話。
所以這個問題本身就不算是個問題！還是多想想如何先過好這70年，其他的都是浮雲，天空飄來五個字，那都不叫事！
中國實行的是土地出讓制度，住宅的70年產權其實就是土地的使用年限，使用年限到期也就是土地租賃時間到期。
而對於房產來說，是產權所有人永久所有的，直到房產完全毀滅前都是產權人的。
對於土地使用年限到期後該如何呢？當土地使用年限到期以後，產權人可以申請續租，繳納少許低於市價的土地出讓金就可以繼續獲得土地使用權了。
當然，土地作為國有如果不續租，那麼土地上的房產會連同房產一併收回。這就和你租了房子，自己簡單裝修了一下，等房子不租以後房東收回房子是不會返還裝修的道理一樣。
還有一個情況，就是土地到期以後另有規劃，不能續租，那麼會給予產權所有人房屋價值相當的賠償。