回覆列表
  • 1 # 使用者2458317293922

    公司類貸款:也稱大中型企業貸款、集團客戶,特別是規模大,有集團總部或上市公司,能夠向銀行提供合併財務報表。針對這類客戶,單一借款人的財務報表並不能準確反映信用風險,銀行主要評估的是整個集團的償債能力、負債水平、盈利能力等指標。在開發銀行內部評級模型時,針對大中型企業也會優先考慮使用合併財務報表。當然本部報表也可以看出很多問題,比如哪些企業是集團裡的現金牛,大量資金會被母公司佔用,哪些公司又從集團公司借入資金。所以我們說合並財務報表的學問,80%在財務報表附註裡面。

    專案融資類:最常見的就是房地產開發貸款,還有基本建設貸款,融資租賃公司也能夠歸入這一類。專案融資類貸款有二個鮮明的特點,第一是“自償性”,即貸款還款來源來自於貸款投入後形成的長期資產(房產、廠房、裝置);第二是“可控性”,即銀行能夠透過抵質押手續有效控制專案資產。對於這類貸款,銀行在信審時傾向於使用本部報表,這是因為專案融資需要分析專案總投資、自有資金到位比例、專案資金缺口、銷售回籠款、股東借款等因素,這些資訊都需要看本部報表。除此之外,銀行會要求專案評估人員編制總投資估算表、資金來源構成表、銷售預測表、現金流預測表,做scenario analysis(樂觀、悲觀情況下的銷量)。這些表格比本部報表更有用。

    中小企業貸款:每家銀行對SME的定義不太一樣,但基本原則差不多。這一類客戶規模較小,基本也沒有合併報表。這一類客戶也只能夠提供本部報表。在銀行內部評級模型上,對這類企業的抵質押品、銀行流水、納稅申報表、實際控制人信用情況的權重會更高、本部報表只是一個補充手段,去評估一家企業的經營情況。坦白說,信審人員基本是不會去看中小企業的財務報表的,為了從銀行貸款企業有動力盡力美化包裝財務報表,導致可信度太低,納稅申報表上收入能夠有財務報表銷售收入的50%已經算是德藝雙馨良心企業了。這時講究的是交叉比對。受經驗所限,SME看的比較少,還等專家來解答這一塊。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 火車怎麼坐?我沒有坐過,求流程?