不怎麼樣！

這是錢的問題嗎？不是有錢就能搞房地產開發的。你沒有資質，你怎麼拿地？怎麼做規劃？怎麼審批？不是光蓋個房子就行了，各種配套設施你需要審批的單位很多。

反過來倒可以。房地產開發商，有資質，有條件，就缺錢，想個辦法，把這個專案包裝一下，籌集點資金蓋樓。

房地產開發商多年的摸爬滾打和嘗試，也不是採用眾籌的方式籌集資金。直接眾籌風險太高了，辦理過程中的人力成本時間也太高了，還不如打包成一個專案，讓信託公司發個產品……

眾籌開發房地產，這個不錯啊。每個人既可以分到錢，也能住的起房子。

前提必須是國企的，不然跑路了，別人倖幸苦苦賺的錢沒地方拿。

單位集資建房應該說是眾籌建房的形式之一。這個是比較成熟的。而且這種形式一般為事業單位，上市企業等信用度高，人員多，有強背書的集體或者企業進行，單位自由土地委託開發商開發。按照時間節點進行付款，一般為全款夠買。

社會眾籌建房比較難。有以下幾個原因：

1、沒有有分量的，讓人信服的組織者。

2、沒有主題，沒有辦法進行土地競拍。

3、金額比較大，很容易資金被挪用。造成社會風險。

4、眾籌建房，模式不成熟，也許很難獲得銀行貸款支援，造成全款購房，能夠完成眾籌的人大大較少。

眾籌一詞現在已經感覺變了一種味道，對於樓主所提的問題，眾籌建房，現在最基礎的難關就是政府這一塊你是首先就過不去的。你這想法有點非法集資的意向了。其次，房建所需資質也是非常難以得到的。最後在這個現金為王的大環境下，怎麼能說服廣大投資者也是一個難以完成的任務。

從投資安全性角度考慮，眾籌投資房產確實有一定保障；政府層面也會關注市場的走向，一些像首付貸以眾籌為名行炒房之實的平臺會被壓制。