如果相關購房手續，都統一予以了辦理，確實涉嫌詐騙。不過一般開發商可不會做出這麼低階的事。他們會最大程度的利用百分之二十的定金法則，讓購房者因違約，損失掉百分之二十。

感謝邀請。這個問題很尖銳，為什麼這樣說呢？首先是房產開發不是一般人能幹的，因買賣房產生了矛盾，就是上告，也不會定性為詐騙。如果是個人一房多賣，定性必須是詐騙。其次開發商一房多賣，就是為利益最大化。出現這種情況的都是期房，前期投資預算和銷售預算沒有看好，到銷售後期，市場行情高出預算照成了這樣的結果。

也有可能涉嫌詐騙！

近幾年來或者十幾年來，隨著房地產業的蓬勃發展，以及房產中介的興起，房價飆升、房產亂象頻發，一房多賣就是產生的房產亂象之一。

對於一房多賣的情況，究竟是經濟糾紛還是詐騙？一般來說，於個人而言，個人（包括房產中介）一房多賣大多涉及“跑路”（即賣房給多人收款後捲款而逃），這種情況當然是詐騙，司法實踐中也有這種判例，比如以下圖片中的案例。

但對於房產開發商而言，出現一房多賣的情況較為複雜，原因也較為複雜。一般來說，大都是屬於經濟糾紛，但也有個別例外，即個別情況涉嫌詐騙罪。司法實踐中，一些開發商為了取得更多的週轉資金或者獲取更多的利潤，將正在建設的房屋進行一房多賣或者一房既賣又抵押，為此引起了訴訟。引起這種訴訟後，法院也是以商品房合同糾紛為案由進行審理，這就是我們常說的合同糾紛。但凡事都不是絕對的，是不是開發商一房多賣都是經濟糾紛而不涉及詐騙呢？答案肯定是否定的。正如上面所說的，個人一房多賣收錢後“跑路”（捲款而逃）的可以認定詐騙罪，那開發商同樣會存在這樣的問題。比如開發商的期房（即通常所說的樓花），開發商老闆開始為了吸引大量資金，也會一房多賣，但當後來資金鍊斷裂後，開發商老闆同樣會捲款而逃的可能。這種情況開發商老闆同樣面臨追究詐騙罪刑事責任的可能！

也有確實構成詐騙的。透過相關事實和證據可以判斷，開發商以賣房為幌子，在簽約收費時就沒有真正履行的意向，目的就是騙取多個買家的購房款。當然，準確認定還是要綜合判斷。

發生糾紛一定要及時處理，建議您第一時間帶齊材料預約信之源律師事務所的專業律師，採取申請保全（查封房產）等措施，維護您的合法權益。