房子的價值，取決於不同的城市，一線城市的房子是遠超過二三線城市房子價值的。而在同一城市不同地區房子價值也是不同的，政策傾斜，土地稀缺，城市規劃也會牽動房價的變動。
具體到房子升值的選擇上，首先是地段，選樓盤要考慮地段，地段好價格更具有穩定性，就算不升也絕對不會貶值；二、配套要完善，樓旁要匯聚商業、醫院、銀行、便利店、餐廳等生活設施，配套越齊全，未來升值空間越大；三、學區房在升值空間上一直處於屹立不倒的位置；四、小區的綠化率高，房子品質高，拋開其他因素，房子本身的條件過硬也是必須的，綠化率和景觀的打造都很重要；五、開發商品牌好，對於不太瞭解房子本身的購房者來說，開發商品牌好，再加上物業服務好，就值得投資和自住，這也是能夠提高升值空間的因素之一。六、有其他專案無法企及的特色價值，會更為樓盤加分。
回覆列表
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1 # 房產圈
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2 # 房地產那些事兒2019
第一是城市能級，比如成都，杭州。
第二是區域。傳統老城區黃金地段，其次城市新區地鐵沿線。配套完善。
第三是品牌。大品牌相對有保證，尤其那種可以以專案帶動區域發展的開發商。
第四是產品。小區規劃和物業管理等。好的社群歷久如新，差的社群破破爛爛。
但在絕對學區面前，可能一切都是浮雲。
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3 # 是你鐵柱哥哥
01
交通資源
道路交通是一個城市發展的基礎，而地鐵的建設開通，使人們出行更為便利。同時，完善的立體交通還將形成
“綜合效應”，客流量的增加促使城市的商業繁榮，物流的改善將帶動地價的升值。
02
教育資源
教育部出臺的就近入學的規定，名校的免費入學資格一下子就綁在了房產的身上，於是擇校費搖身一變以學區的概念出現在學區房的身上，帶有學區資格的學區房的價格成為當前房價中最炙手可熱的焦點。
以北京市為例，優質學校的學區房的價格每平米超過附近不是學區房的商品房差不多一萬元，這每套房產多出來的幾十萬乃至上百萬其實就是這套房產包含的優質學校資源的價值體現。
03
醫療資源
在三甲醫院周邊的住宅小區中，人們對就醫便捷性的偏好以及對三甲醫院的更加信賴使得人們想盡可能地靠近三甲醫院居住，尤其醫療需求較大的家庭，更有向三甲醫院集中居住的趨勢。
具備這些優勢，相信前景美好。
能滿足以上某些條件，很容易，如果能滿足所有條件，價格在區域內並不離譜且在自己承受範圍內，就實屬難得，比如【濟南銀豐玖璽城】，180萬方國際生活大盤，滿足全部條件！
①位置上處於歷下區鳳凰路與經十路交匯處，城市主幹道直達高速、濟南新東站、遙牆機場；
②3公里範圍內CBD金融圈、漢峪金谷商務圈、中央生活區，發展潛力無限；
④專案2.5㎡生態公園，社群內1.2萬㎡Sunny中庭，綠化率約達35%；
⑤開發商為有19年經驗的濟南本土開發商銀豐地產，已先後開發23個經典樓盤，物業同樣為具有國家一級資質的銀豐物業，五心服務智慧化管理；
⑥專案直采地下深層600米泉水，可直接輸送到每戶的自來水龍頭，社群內可享約10000萬餘冊藏量的市圖書館分館，80萬㎡商業中心，專案自建或專享，這是其他專案所無法匹敵的。