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1 # 趙立冬律師
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2 # 賈素飛征地拆遷律師
基於中國行政法律法規現行規定,違法建築按照行政強制法規定的程式依法予以拆除,未對違法建築內的合法財產造成損害的,行政機關完全不負有補償賠償的義務。但如果行政機關違反行政強制法的規定,對已經被認定為違法建築的建築強制拆除的,則屬於違法強拆。行政機關對違法建築內的合法財產造成損害的,負有完全的賠償責任,對違法建築本身則不負有賠償責任。倘若由於歷史原因,被違法強制拆除的建築普遍沒有用地、規劃、建房手續或證件的,政府部門基於公平合理和尊重歷史的原因發文可以參照徵收集體土地時地上附著物的補償標準進行賠償的,則被強拆人可以據此參照徵收集體土地時地上附著物的補償標準得到相應的賠償。
二、編者評析
違法建築被違法強制拆除的,該強拆行政行為雖然違法,但由於被強拆人對違法建築不享有合法的權益,因此屬於行政行為違法,但未對行政相對人的合法權益造成損害的情形,故被強拆人不能根據國家賠償法的規定得到相應的賠償。如果由於歷史原因或政策原因,導致在徵收拆遷範圍的大量建築沒有用地、規劃、建設手續或證件的,出於尊重歷史,公平合理的原則,以及違法建築建設人無違法之主觀故意的考慮,被違法強拆人可以參照徵收集體土地時地上附著物的補償標準取得相應的賠償。
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3 # 手機使用者50518603221
沒有證的房屋拆遷徵地時,每平方米賠五百塊錢一平方,算附屬物,你有個單位,廠子總得有個門衛室吧,農民種的農作物,就不要看護房,和機械庫嗎?
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4 # 律問問
一般來說,違法建築進行徵地拆遷時是可以按照行政強制法規定的程式依法拆除並不負補償責任的。
被拆遷戶在主張自己權利的時候首先需要注意的是行政機關認定的該違法建築是否合規,證據是否充分,如果在這點存在疑問,則可透過司法程式予以維權。
其次建築本身由於歷史沿革等諸多原因導致手續不合法、不健全,可以透過相關程式舉證主張權利。
再有就是徵地拆遷專案是否存在違規、不合法的現象,如果專案本身存疑,被拆遷人可據此合理維權。
回覆列表
你好,根據法律規定違法建築是可以不給任何補償的,爭取補償可以考慮以下兩個方面。
一方面針對行政機關認定違法建築適用法律依據是否合法,證據是否充分,針對行政機關下發的書面檔案進行審查,考慮是否可以透過司法程式撤銷;
另一方面可以針對是否存在徵收專案,徵收是否合法,徵收檔案是否齊全進行審查起訴。