南報訊(記者/曾雅通訊員/穗規宣)飄窗、部空調外掛機擱板算面積,空花園、陽臺算半面積:些發展商用於吸引購房者種種優惠或復存廣州市規劃局貫徹實施《建築工程建築面積計算規範》辦(簡稱《辦》)昨起至本月15徵求市民意見根據辦,部飄窗、空調外掛機擱板算面積,三面臨牆陽臺則按全部面積計算
內陽臺超套內建築面積15%
根據《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005),陽臺指供使用者進行或晾曬衣服空間,陽臺建築面積均按其水平投影面積1/2計算
《辦》陽臺建築面積新規定,陽臺劃建築結構內半敞空間(即內陽臺)建築結構外半敞空間(即外陽臺)
根據《辦》,內陽臺按投影面積計算建築面積,外陽臺則根據同情況用同式計算《辦》規定,住宅位於建築間距標準1H及區域,半敞空間進深般超樓層梁底淨高;位於其區域,半敞空間進深般超樓層梁底淨高0。
7倍符合該要求半敞空間按投影面積半計算建築面積,超部按投影面積計算建築面積住宅套內半敞空間投影面積超套內建築面積15%
空花園欄高超1。5米算全面積
根據《辦》,非居住建築空花園、平臺、陽臺等半敞空間,外圍圍護結構或欄杆高度1。
5米及,要按全部面積計算;外圍圍護結構且欄杆高度足1。5米,按半面積計算
另外,公共架空層、避難層、結構轉換層等,層高2。2米及計算全部建築面積,層高足2。2米計算半建築面積
《辦》公共架空層進行定義,即於公眾或者環境綠化、放式敞空間,主要包括首層架空、結構轉換層架空及避難層避難空間《辦》規定,公共架空層窄處淨寬度少於3米;安全需要設定欄杆,圍閉除首層、結構轉換層避難層外,其樓層確需設定公共架空層,架空部建築面積應少於該樓層建築面積1/2,且圍閉
飄窗高度超2。
2米算面積
按照《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005),目前建築計算面積,飄窗算面積種計算讓鑽空飄窗高度其實整面牆高度,實際房間面積擴,算面積算半面積,市規劃局關負責介紹說
,《辦》飄窗面積計算進行重新規定:飄窗窗臺飄建築結構外圍(即建築外輪廓柱、牆等)部,飄窗飄結構外圍進深般超0。
5米,飄窗高度般超2。2米符合述要求飄窗計算建築面積,符合述要求飄窗按投影面積計算建築面積說,飄窗高度超2。2米或進深超0。5米,都按全部面積計算。
南報訊(記者/曾雅通訊員/穗規宣)飄窗、部空調外掛機擱板算面積,空花園、陽臺算半面積:些發展商用於吸引購房者種種優惠或復存廣州市規劃局貫徹實施《建築工程建築面積計算規範》辦(簡稱《辦》)昨起至本月15徵求市民意見根據辦,部飄窗、空調外掛機擱板算面積,三面臨牆陽臺則按全部面積計算
內陽臺超套內建築面積15%
根據《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005),陽臺指供使用者進行或晾曬衣服空間,陽臺建築面積均按其水平投影面積1/2計算
《辦》陽臺建築面積新規定,陽臺劃建築結構內半敞空間(即內陽臺)建築結構外半敞空間(即外陽臺)
根據《辦》,內陽臺按投影面積計算建築面積,外陽臺則根據同情況用同式計算《辦》規定,住宅位於建築間距標準1H及區域,半敞空間進深般超樓層梁底淨高;位於其區域,半敞空間進深般超樓層梁底淨高0。
7倍符合該要求半敞空間按投影面積半計算建築面積,超部按投影面積計算建築面積住宅套內半敞空間投影面積超套內建築面積15%
空花園欄高超1。5米算全面積
根據《辦》,非居住建築空花園、平臺、陽臺等半敞空間,外圍圍護結構或欄杆高度1。
5米及,要按全部面積計算;外圍圍護結構且欄杆高度足1。5米,按半面積計算
另外,公共架空層、避難層、結構轉換層等,層高2。2米及計算全部建築面積,層高足2。2米計算半建築面積
《辦》公共架空層進行定義,即於公眾或者環境綠化、放式敞空間,主要包括首層架空、結構轉換層架空及避難層避難空間《辦》規定,公共架空層窄處淨寬度少於3米;安全需要設定欄杆,圍閉除首層、結構轉換層避難層外,其樓層確需設定公共架空層,架空部建築面積應少於該樓層建築面積1/2,且圍閉
飄窗高度超2。
2米算面積
按照《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005),目前建築計算面積,飄窗算面積種計算讓鑽空飄窗高度其實整面牆高度,實際房間面積擴,算面積算半面積,市規劃局關負責介紹說
,《辦》飄窗面積計算進行重新規定:飄窗窗臺飄建築結構外圍(即建築外輪廓柱、牆等)部,飄窗飄結構外圍進深般超0。
5米,飄窗高度般超2。2米符合述要求飄窗計算建築面積,符合述要求飄窗按投影面積計算建築面積說,飄窗高度超2。2米或進深超0。5米,都按全部面積計算。