從法理上講，違章建築是有可能透過補全手續而轉變為合法建築的。

一、違章建築，除了國家可以依法進行處理外，其他任何個人或單位無權擅自侵犯其所有權以及使用權：

比如小產權房，儘管是不合法的，但別人也不能隨便去侵佔；

二、對違章建築的處罰種類：

1、責令停止建設；2、限期拆除；3、沒收；4、責令限期改正：

對於可採取改正措施進行補救的，責令在規定期限內採取規定的改正措施。

5、罰款，這是一種並罰的措施。。

三、你說的已經行政處罰過了，根據上述處罰的種類，處罰過後，也並不意味著違章建築肯定已經合法化了。

對於責令限期改正的，改正後，違章建築也就合法化了；或者補齊手續：對於有些已建成的建築物，在不影響城市規劃的前提下能加以利用的，可以在限期內補齊相關手續，這樣一來，違章建築也能合法化。

至於，其他的處罰，違章建築是不可能合法化的，從嚴格意義上講，出租違章建築，當然是違法的。

明知是違章建築還要出租是什麼行為是非法行為，出租屋屬違章建築物，對此訂立的租賃合同無效。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。但就目前很多地方的情況來看，農村為發展經濟，積極招商引資辦廠，沒有經過任何規劃、報批、報建，建起了大量的廠房、工棚，表面上是以廠房出資他人（多為臺商、港商）合作辦廠，實質上是出租廠房收取租金。這樣的租賃行為是非法的，是不應受到法律保護的。對正在施工的違章建築，有關主管部門一經發現，應責令其立即停工；不聽勸阻，繼續施工的，可予以強制拆除。 據關於城市違建房的管理條例規定：第十五條 對妨礙公共安全和交通的違章建築，由區（縣）人民政府組織規劃管理部門、公安部門等按下列程式予以拆除：（一）規劃管理部門依職權調查取證，查清違章建築的事實；（二）規劃管理部門向當事人發出限期自行拆除違章建築的決定書。其中對成片違章建築，先由區（縣）人民政府發出統一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政複議或提起行政訴訟。 出租違章建築，造成經營者經濟損失，房東應當承當法律責任，前提是租房者不知是違章建築；這個法律責任就是，房東承擔給經營者造成的經濟損失，即賠償轉讓費和房租。