等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1701.59元、連本帶利總還款金額是： 408381.6元、共應還利息： 108381.6元。 第1個月還利息為：812.5 ；第1個月還本金為：889.09　　；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

樓主提問的問題不清晰，沒有說明你的貸款利率和還款方式。那麼我就按照你買房貸款是八五折的銀行利率，然後採用等額本息還款法和等額本金還款法的兩種月供都列舉一下吧：利率專案 年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款 5.60 六個月至一年（含1年）貸款 6.00 一至三年（含3年）貸款 6.15 三至五年（含5年）貸款 6.40 五年以上貸款 6.55 貸款30萬20年利率八五折的話年利率是5.5675%，等額本息還款月供2075.12 元，總償還金額498027.79元，利息部分198027.79 元等額本金還款首期月供￥2641.88元，總償還金額￥467720.97元，其中利息部分￥167720.97元