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1 # 東方正義之箭
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2 # 額呃呃呃合夥
如果每月物業費都照交了，而電梯是高層住戶必備的出行工具，屬於物業維修保養範圍。如果物業公司經過告知交涉任然不休，給業主照常出行不便，可以聯合小區住戶彈劾物業公司，跟換更好的物業公司入住小區，更好的為小區居民帶來全方面服務。
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3 # 美侯王666
你這題目中好象只說了表象，當中隱藏著什麼：
疑問一；既然有物業公司管理服務小區了，因電梯是特種裝置，需請有資質的電梯維保公司維保。物業公司是電梯管理單位，不擁有維修電梯技術，一般會委託電梯維保公司維修，雙方簽訂維保協議。維保協議生效後，不管是物業公司或是業主，只要發現故障，隨打電話隨時修，不會有物業公司不修的事情發生，會有電梯維保公司維修不及時之說。在合同期內，只要發現電梯有故障，只要維保公司接到電話，想不來修都難。因為有維保費卡著哩，不來修不給他們錢？我猜想是不是夲單元業主大部分沒交物業費吧？物業公司欠維保費沒給人家吧？形成了惡性迴圈，反正應該有個原因你沒說。疑問之二：你說物業推到開發商頭上也有說不清的原因。若物業公司敢把電梯故障推到開發商頭上，說明電梯還在質保期。電梯質保期是二年，二年內電梯質量問題都有電梯生產廠家負責維修和更換。如果電梯生產廠也不來修，估計開發商欠電梯生產廠資金沒結清或生產廠倒閉了。不管是電梯生產廠倒閉了或是資金沒結清，質保期內開發商有責任騁請其它電梯專業人員維修，保證電梯正常執行是開發商的責任。下面回答怎麼辦的問題。若是業主不交物業費，物業公司欠維保公司維保費造成電梯故障沒人修。一是說明管理你們小區的物業公司是一個很小很小的物業公司，資力有限，連維保費都給業主墊不起，好可憐啊。二是由於物業公司小，沒資金實力，是靠業主交納物業費來執行的，業主一旦不交物業費，他也無資金付給電梯維保公司，維保公司不修，業主無法乘坐電梯。怎麼辦？若是這個原因，業主投訴上訪也沒用，只有欠費業主抓緊時間交納物業費，物業公司交清維保費，電梯維保公司將故障排除正常執行才是硬道理。等有機會，召開業大會，將這個小小物業公司休了就是了，然後再騁一個資金雄厚，會管理會服務的公司可好。若是電梯在質保期，開發商欠電梯生產廠資金不修，業主應與物業公司一塊找開發商，要求開發商限時解決問題，不解決問題，再找社群→辦事處→住建局，直至問題解決。
物業僅僅是電梯安全執行監管單位，保修期內由生產廠家維保，出了保修期需要大修費用的只有申請公積金！物業沒有維修電梯的責任和義務的！