首先您沒有詳細描述這個房子大概每層所要求的功能，所以得話，我只能大概得給您一點建議！

個人意見只說家裡,花園什麼的我就不說了!

1樓你可以大體可以這樣客廳,廚房,客人衛生間,餐廳,一個儲物間和一個傭人的房間加一個洗衣間.

2樓你可以主要考慮3到4個臥室,和一個衛生間和一個主人衛生間.

作為面積是96平方來說算是很大的了，如果在沒有好好規劃的前提來說不僅會不美觀而且96平方的房子也會讓你感到十分的狹小，所以空間利用這個一定是要設計好。這樣才不會有後顧之憂。

另外考慮到怎麼設計就要知道你喜歡什麼樣的風格，不一樣的風格那麼就會不一樣的設計。當然我個人建議是一層樓起碼要準備兩個衛生間，主臥一個客廳一個這樣會很方便，其次就是三層起碼要有一層的陽臺是非常大的。這樣試衣服也好養花也好都特別的方便！

最後就是裝修的問題，裝修必須是嚴選和精挑細選，什麼樣的傢俱可能就決定你使用起來的方便性，使用現在也會有很多的智慧傢俱你可以選擇智慧傢俱，你也可以現在適用傢俱，但是不建議使用復古傢俱因為太古老的只適合擺設實際上使用的效果很不好。

現代人普遍要求就是要有票子，車子，房子和孩子。如今房價連年上漲，突飛猛進，勢不可擋，已經是很多剛需族的噩夢了。更別說三層樓房了，簡直是土豪級別了，當然不排除農村自建房。咱們就說說8乘12米三層樓自建房怎麼設計吧！

首先8乘12米的佈局很主要，周圍沒有建築的情況下可以為所欲為，什麼風格都行！現代輕奢風格的別墅，還有仿古建築的園林景觀樓等等都是讓人羨慕嫉妒恨的節奏。當然預算的多少會把你拉回現實，往往到最後弄成四不像。所以要經過多方面考慮，需要什麼樣的風格，能承受怎樣的結果很重要。本著現實北方普通農村建房方式，8乘12米的莊基地都會在長方向上開門。各個地方開門的地方左中右不一樣，但絕不會和別人門對門。進門以後可以考慮做過道或院子了，過道是在門頭也蓋一到兩間廈子房，用來廚房，倉庫或住人，房頂是方便晾曬糧食用。

我覺得這個案例還是蠻不錯的7.6*12.8

尺　　寸：面寬 7.6米 進深 12.8米

建築面積：281.0㎡

專案概況

△總平面示意圖

△一層平面圖

△二層平面圖

△三層平面圖

造型設計

△南側效果圖

△西南側效果圖

△東南側效果圖

△西南側效果圖

△鳥瞰圖

△東北側效果圖

△東立面圖

△西立面圖

△南立面圖

△北立面圖