回覆列表
-
1 # 創智資訊
-
2 # 紅本在手
商品房過戶有嚴格的流程規定，不用擔心房子在不知情的情況下被賣。
第一，有房子三分之一的產權，說明你也是產權人之一，只要核發了房產證的房子在公證、過戶時都需要所有產權人親自到場簽名；
第二，在簽訂房屋買賣合同買方也會要求檢視該房屋的產權證原件或者影印件並核實產權人身份資訊，簽字時所有產權人必須到場親自簽名，不到場也必須要有產權人授權委託書才能代簽名。
-
3 # 買房的那點事
按現行不動產轉移登記（交易）規定，必須要權屬人（你也是權屬人之一）經過:申請，填表，身份現場查驗，繳稅，受理，領證六個步驟才能算是完成。按我的經驗，你只要注意一點:既然你有三分之一，證明你們是親戚，那就要預防別人拿你身份證，臨摹你的簽字，透過關係辦理，雖然有點小人之心，但是我見的多，確實要注意。
-
4 # 一噸韭菜
只有房子的三分之一產權，也不會被賣掉。換句話說，不論你占房屋產權的份額是多少，都需要經過你的同意和簽字，房子才能進行交易
在法律中明確規定，出售房屋必須經過配偶/共有權人等等，簽字確認方可進行交易。即使共有權人多達數人，在售房過程中，所有人及配偶必須到場簽字，如因特殊原因無法親自到場，需提供委託公證書，否則合同視為無效。
如果買方貸款，在進行銀行面籤時，也需要共有權人及配偶到場簽字，無法到場需提供委託公證書。
房屋所有權證上有一項是“共有情況”，分為單獨所有，按份共有和共同共有。其中按份共有即你所提到的三分之一情況，你本人手中應該會有一個房本，在附記頁的空白處會有說明佔比情況。
所以即使你只有產權的1%，不經過你的同意，這個房子誰也賣不了
有一個比較不是辦法的辦法，找一個信任的人，和他達成一個借款協議，以這個房子為擔保物，然後讓他去法院，限制這個房屋，這種情況只要法院不解除，房子永遠賣不掉，因為籤不了網籤。