很高興回答您的問題。我認為香坊區的房產最適合投資，價值窪地相對比較便宜。首先香坊區相比其他區域有一些價值。因為相比松北新區它距離主城區更近，地鐵2、3、4、5號線都是從香坊區始發。另外，萬科、恆大、華潤、融創、匯龍這些知名開發商都在香坊區有專案。這個區域真的值得我們考慮一下。

另外，城市發展不會一直往一個方向發展，大概率都是攤大餅式的發展。

從地鐵走向看城市的骨架，2、4、5號線都是通往江北的。未來這兩個發展區域一下子就清晰了。

群力、哈西，地鐵都經過，已經被建設成中心區域了，大概率不存在價值窪地，只能說未來價值穩固。

群力西區還有待進一步觀察後續的建設情況，當前房價的總價和單價來看都不存在被低估。但是如果主城區各相關單位真的搬過去，通往機場的地鐵也能拉過去，五環建成，四環免費通車，那就要重新審視了。

如果說投資的話，應該是江北新區吧。新來的領導比較看重這一片，這也將會是未來幾年重點開發的地段。前些年哈西、群力的房子也漲的差不多了，不會有太大升值空間了。而江北南京路那邊的房子2017年的時候才三四千，2018年轉眼就翻了一倍。目前還呈上漲趨勢。新區規劃完了應該會升到一個好的價錢

值不值得投資不好說，價格窪地給你推薦兩個。一個是江北利民，新房均價8000左右，二手房7000左右。利民分兩塊，一塊學院路，大學城。一塊是南京路。利民發展了10多年，相對比較成熟了。以後還有地鐵，在哈爾濱可以算的上房價的窪地了。還有另外一個區域就是平房，新房均價7000左右，二手房6000左右。平房可以算得上是歷史悠久了，配套設施比較完善。但由於平房的大企業近年來下滑嚴重。平房的發展也比較緩慢，年輕人少，老人居多。新房離平房核心區域比較遠，核心區域的二手房多是8幾9幾年的房子。但是平房的交通比較有優勢，地鐵一號線延長線已經開通，從平房到市裡，半個小時左右。如果你嫌市裡房價太貴，可以考慮一下這兩個區域，除了到市裡遠點，沒啥不一樣，工薪族絕對夠用。群力環境好，每天也堵成狗，公園多也不能當飯吃。

哈西，三環裡鐵道西都應該可以吧。我自己則認為，王崗以南以東，學府路京哈高速以西，都可以。 你們看地圖就知道了。