毛坯房驗收方法：用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要開啟水閥看排水是否流暢。將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。毛坯房驗房注意事項及細節

1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都要堅持原則，不論是大問題還是小問題，只要發現了就要在相關的檔案或者表格上記錄並寫上自己的意見，如果房子沒辦法驗收一定要寫清楚不能驗收的原因並讓開發商簽字蓋章。2、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些檔案要看原件，而不是影印件。3、在收房完成準備簽字裝修之前，一定要將應縣房子結構安全和裝置使用安全的而質量問題由建設單位來進行修復直至合格後才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一併解決，如果不影響房子和設別使用安全的質量問題可以採取費用補償的方法讓接管單位來處理。

1、牆面驗收新毛坯房驗房中對牆面的驗收工作，主要看牆面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法：用小木錘或其他東西敲擊牆面，如果牆面發出的聲音不實，則表明此處有空鼓，要做個記號，等裝修時再用膩子填平。還需要檢查牆面的膩子是否具備防水功能，將一瓶水潑在牆上，用手觸控看是否會摸到泥漿，如果沒有摸到，則表明膩子是防水的。2、頂面驗收新毛坯房中的頂面驗收，主要是看頂面有無開裂現象，並要檢查頂面和牆面的陰陽角線是否在一條水平線上，如果不在，那麼後期裝修的時候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水膩子找平。3、門窗驗收對於新毛坯房中的門窗驗收，需要檢查門窗的牢固性及強度，並要測試其功能，主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表面光潔且不存在嚴重的刮痕，同時要保證材質完整、沒有開裂或破裂情況。另外，檢查五金件也是一個重要方面，看其安裝位置是否正確與牢固。4、電路驗收新毛坯房驗房過程中的電路驗收很重要，需要看插座與開關的位置安裝是否合理，同時也要判斷裝修時是否要改造電路，而且不能忽略開關插座功能的檢查，試試看每個插座是否都能通電。