開發商通知收房，自然是高興的事情，但是對於辛苦攢錢買房的住戶來說，驗房是尤為重要的一個環節，就算是毛坯房也是一樣。這時發現問題，並通知開發商整改防止今後住進去鬧心，同時這也是購房者的權利。毛坯房最常見的問題：有牆面空鼓、平整、裂紋、垂直誤差太大、陰陽角不直，地面空鼓、開裂、平整度等。北方還有地暖管外露的情況，這些問題一定要讓開發商解決，後期裝修公司裝公司處理都是要收費的。還有就是入房門可能會有劃痕、撞擊變形、開鎖不順暢的問題，而窗戶的密封、開拉不靈、異響、安裝不正，這些細節也一定讓開發商去解決，這些問題也許不大，但很可能請工人都解決不了。毛坯房驗房最重要的一點就是漏水問題，如果是自己的衛生間發現漏水，其實找開發商處理並沒有多大意義，因為裝修的時候肯定還要做防水，到時候做閉水試驗，保證今後入住萬無一失，但如果發現樓頂或牆體漏水有水漬，那一定要讓開發商處理，因為可能是樓上的防水沒做好，或者是外牆面下雨滲進來的，這些問題你自己是沒有辦法解決。毛坯房驗房還要看公共區域是否按照規劃建設的，有沒有開發商擅自改動的地方，包括一些設計缺陷、安全隱患、消防設施不完善、欄杆過低等等，這些最好讓開發商做出整改，一是安全問題，無小事，另外現在不做要求，今後再想讓開發商去做，幾乎是不可能的，以上就是毛坯房驗房需要注意的一些地方。總結：【毛坯房驗房指南】1、驗空鼓用空鼓錘輕敲牆面，一間房，空鼓不能超兩處。2、驗牆體用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整拿靠尺緊貼牆面，縫隙是0.5公分內合理。4、驗房間方正拿捲尺測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差五公分內合格。5、驗水路廚房有水路直通，看出水是否順暢，接桶水倒入每個地漏，看排水有無堵。6、驗門窗開關是否順暢，密封嚴實不，玻璃有無破損。7、驗電路強電箱弱電箱是否都有距離一米以上，否則以後訊號干擾！希望對大家有所幫助。