要看規模，地段。建議20萬。　　20萬投資茶樓的話，如果在100平米，基本夠了，我給你算一下：　　裝修和固定設施投入16萬　　如果有大廳有包間的話，你的裝修包括購買的座椅，需要在12萬左右，那麼茶樓的硬體控制在4萬，當然量力而為，一切的出發點是你的目標顧客的身份檔次，你需要提供的服務，購買的東西就要算好。　　經營支出：1.6萬　　人工和管理費這個有4個人比較好。茶樓經營的時間是12小時以上，所以三個人是必須的。你就參照當地工資開。管理費現在都不會高，因為國家在工商稅務都很正規的收費，沒太大問題。　　房租：預計投入2.4　　毛利潤：一般在300%左右。茶樓買的是回頭客，買的是環境和服務。那麼一斤300元的茶葉你一壺是60元，需要30最多啦。那麼你算就是毛利多少啦。。。　　告訴你幾個注意的問題：　　1.選址如果你是茶樓，一定要選商業環境，他不是棋牌，沒有一定的商業環境，在小區裡千萬別開。　　2.回頭客茶樓的維繫全靠熟客，那麼現在普通的做法都是賣茶（留茶）然後下回來了不收茶錢收水費，來攤薄你的毛利，但是隻要有人來就會讓你賺，還有預售卡，這個也可以，還有贈券之類手法多樣根據自己情況選用。　　3.特色那麼一定要有特色，這個不是一句兩句能說清的，但是你必須問自己：怎麼才能讓人一下記住自己。。。。