這是各大銀行和金融機構為了避免自己的金融危機。也是各大銀行和金融機構響應國家現在限購政策具體執行的一個必然結果罷啦。因為對於我們國家現在對房地產市場行業的認知感受來講，國家已經充分認識到了現在房地產市場的高房價已經背離了現實的需求和需要，價值和價格嚴重的扭曲。現在金融化，資本化，泡沫化的高房價已經成為了投資理財的產品了。房子已經失去了居住的屬性。房價已經脫離了廣大百姓和民眾的實際的需要。因此我們國家和政府出臺了限貸限購的政策。房子是用來住的，不是用來炒的的政策堅決執行毫不動搖，絕不猶豫。沒有因為新冠疫情的影響政策沒有發生搖擺。而是更加嚴格嚴厲的針對房地產商的三條紅線的政策也相繼的出臺。對大的銀行和金融機構的限貸限購政策的比例也嚴格的細化。這種國家從政策層面掐斷加大了房地產商和那些《抄房盲》，還有既得利益者獲得融資貸款渠道的政策嚴格的執行之下。這是我們國家有意刺破房地產行業中的泡沫威脅和危機。有意擠出房地產行業中高房價的水份。就是要讓房價真正的迴歸廣大民眾和百姓買得起住得起的那種房價，沒有巨大的泡沫，沒有巨大的水份區間的房價。所以實際上大面積的停貸只是針對當前惡意炒作房價，哄抬房價的房地產商和那些炒房者針對我們廣大的普通百姓購買一套住房的百姓和民眾來說沒有巨大的影響。所以大面積停貸的這種政策一定會延續，一定會大規模的鋪開。

答：關於近期部分自媒體無節操渲染“銀行房貸停貸”用詞並不準確，應為“暫時延緩”[太陽]《暫時延緩》

因近期樓市調控，旗幟鮮明的高舉，房住不炒原則，因城施策旗幟！

近期部分地區樓市火爆，某些銀行的1月房貸額度已經用完，沒有消化的房貸就會往後順延，同時審貸流程也變得更長。這一情形在過去也很常見，並不是現在才有。“當月額度沒了，延緩放款，這在任何時候都是正常的現象。不會因為這個說停貸，就停貸。

房住不炒，因城施策，

審查趨嚴，必然趨勢。

先行示範，海納百川。

弄虛作假，限制3年。

置業新房，流水一年。

旗幟鮮明，安全規範。

急需人才，贈送名額。

新金融政策之前政策

以150萬為例：

首付：3成，45萬；首付4成，60萬

利率：4.95%

月供：約5604元；月供：約4804元

利率：5.15%：

月供：約5730元；月供：約4911元

新金融槓桿每個月差額：125元——107元！一年增加1000多元成本。

貸款利率：基礎利率4.56%實際4.95%

貸款30年，等額本息：

新政策槓桿政策銀行隨便找個藉口，標準利率是：4.65，%，到普羅大眾手裡一般為：4.95%新的金融市場4.95%可能不貸給你，是看你這邊徵信報告有點瑕疵5.15%要不要貸。

本來首付3成可以買的，新政策變相一下變成首付4成了。15萬的首付差額，去哪裡弄去............

大面積停貸很可能帶來嚴重經濟金融危機！地產商賣不了房無法回款會導致地產業猝死！相關產業也會斷線！地方財政也會因為賣不了地財政崩塌猝死！金融機構也會因為地產公司大規模倒閉被拖下水！這絕不是危言聳聽！做個事能不能不走極端！穩穩當當不好嗎！？

矯枉必須過正！

沒有大量的炒房客和房產投機開發公司破產倒閉:仍然會使大量保命的耕田浪費大量的人力、物力成為窮人買不起、想租租不了的閒置房產，在形勢變化時危害國民的糧食安全。

目前的調控仍然不夠嚴厲，財稅政策也太寬鬆，大面積停貸只是區域性地方的暫時行為，應該全面推廣並長期化，首先從超齡二手房停貸做起，逐漸推廣到二手房交易全面停貸，只有竣工驗收合格的新房可以貸款，讓購了房指望發財的投機者因為全款購買二手房的人員大減而賣不出去，在每年繳納房產稅的壓力引導下，閒置房源成為窮人低價廉租房源的重要補充，使房盡其用、社會財富充分利用、耕地資源得到保護。

這是房地產改革的發展方向。