窨井建設時是有蓋的，交付使用後建設方責任及告完成，如果無蓋或者井蓋損壞，就是物業的管理維修責任。如果由此造成人身安全損害，物業承擔全部責任。

按律該由物業負責，小區裡的一切設施的維護保養以及公工區域裡的安全都是物業管理負責，

物業的服務都是專人專職，假如物業不承認自己的責任，也可以舉證他人或部門的失職。

物業是當地有根基有勢力的一幫孑惡霸惡棍組成的，和當地主管部門有親屬關係，所以老百姓不能養物業這個毒根，人民為什麼養物業，這是什麼道理，有能人你們回答呀，回答不出來，就要堅決剷除物業，剷除物業還百姓清平世界。

孕媽墜窨井身亡，觀瀾時代小區物業除了收費，如何“觀瀾”？

小區內發生孕媽墜窨井身亡悲劇，確係不幸事件，深感痛惜！

小區物業，如何“觀瀾”？這是一個複雜的法律關係，首先要分清負主要責任方，應該是誰？

簡要概析：(一)責任推問

1，小區窨井建設工程完工後，是否是在保質期？

2，窨井建成後，驗收是否合格？

3，驗收合格後交物業管理，是否盡責？

(二)窨井事故隱患析：

1，窨井與井蓋，技術規格不符標準，有嚴重形變狀，安裝不嚴實，容易產生撬板效應。

2，井蓋質量標準係數低，在使用中受到不同程度的碾壓，造成裂變，未及時發現，及時修復，造成事故隱患。

3，井蓋質量未達到標準，直接不能承受一般性重壓，形成天然隱患。

(三)孕媽墜井事故推測

1，因窨井蓋，存在撬板效應，而墜井。

2，因窨井蓋，承重質量不達標，而直接腳觸身沉，使井蓋破裂墜井。

3，因窨井蓋，在墜井前，遭到超重力破壞，(包括前期與當時)，而無意踏入破井蓋上而墜井。

4，完全沒有安裝窨井蓋，直接誤入墜井。

(四)議證據

1，孕媽墜亡事故現場，儘量保持不被改變或破壞，以利於公安，安監及相關建設工程技術人員，進行實測和勘驗取樣，便於確定造成事故的物理原因，形成現場調查文書。

2，檢視小區監控影片，可以認定窨井的使用情況，是否在前期存有安全隱患？

3，調查小區出入人員，方知窨井蓋的前期，是否存在破裂隱患？

4，調查詢問，事故受害方家屬，說明當時墜井的直接原因？

(五)事故責任

1，如在保質期，又屬於窨井蓋質量不合格，包括安裝窨井蓋不規範，而造成的墜井死亡事故，責任在建設方和驗收方。

2，質量合格，但遭到超重壓裂，物業管理方，未及時修復，管理失職或疏忽，而造成墜人死亡事故，物業脫不了干係。(除去受害者方，當天當時是否開車，無意碾壓到窨井蓋，造成井蓋破裂，而形成意外事故)

3，如窨井，沒有安裝井蓋，又無阻攔設施和標識，則由窨井建設者和使用者，負全責。

本小區物業管理公司，如何“觀瀾”？應積極配合受害者家屬，和有關部門一起，調查事故真相，形成行政和司法調解或判決，承擔自己應該承擔的相關法定責任。吸取深刻教訓，加強責任心，舉一反三，在今後的小區管理中，避免類似事件的再次發生，真正還業主一個安全無患的小區。

僅此自述。以相關法律法規為鏡。