不可能吧？年利率5.3是目前全國平均水平了。你確定是正規銀行貸款的嗎？這屬於實打實的高利貸了！我懷疑你絕對看錯了

你是從銀行貸款的嗎？正規的銀行房貸利率就是這個利率，如果是月利率這麼高那比高利貸還狠，國家法律規定年華利率超過36%是非法的，所以你這個應該是年化利率，只不過還款是按月還的，正規銀行是不可能這麼高的.

其實是千分之5.308 不是百分之 所以年化是乘以1.2 總的來說6點幾的年化 現在買房都差不多的 你還想多便宜？

看清楚 貸款合同月利率是千分之5.XXX 你乘上12就是年利率。你的年利率是6.37％，等於基準利率上浮30％。。算是高的。。你在哪個城市啊？二套嗎？怎麼上浮這麼多。估計是你徵信有問題吧。

正常，利率上浮了30％。

月利率=5.308‰，

年利率=5.308‰*12=6.3696％

月利率都用‰表示，年利率用％

好多不懂行的，本人做這個十一年了，房貸合同是由銀行提供的，購房合同才是開發商或者代理商提供的，你的房貸合同寫的月利率5.+應該是有寫月利率多少，這個月字加不加很重要，但是銀行一般比較嚴謹，這個月利率一般都是寫了的，然後簽字完一般人都是沒要一份貸款合同，也就是簽完字就沒有了，好多人貸款合同沒時間看，這個月利率可能樓主自己也沒有注意，但是買房的時候可以問的，置業顧問一般不會主動告訴你，實話來說，你這個利率高出基本利率很多了，我們這信用不好的上浮10%才5.635，這個已經比基準利率高了20%了，但是我這個是年利息哦！我估計你走的是二手房，不是正規開發商的貸款，一般大企業，比如碧桂園，萬科，這種知名大樓盤的房子所聯絡的銀行都是五大行，中農工建，基本上都是基準利率上浮10%，5.3的年利息，有的地區按揭還給打折，各地區情況不同，但一般不會6點幾的年利率，除非是二手房走的抵押貸款，這個比正常購房貸款利息高，現在你也沒辦法解決，走法律途徑沒用，你需要告銀行，銀行會說你自己沒注意看貸款合同，只要他上面有寫月利率這個月字，你就拿他沒辦法

首先不可能是月利率，按年利率算，應該達到50%多。遠遠超過14%的年利息國家最最高要求。應該是合同上的印錯了。

首先，作為一個常年跟銀行打交道的人來說，基本上在我的認知範圍內，你說的這種情況是不可能出現的，不管哪家銀行都會在那個合同上給你註明是年利率還是月利率，並且，正規銀行的信貸員在給你講解這筆貸款時也會跟你說基準利率是多少，在什麼區間浮動。

其次，就是有一些小額的信貸公司或者信用貸之類的，他會含糊的跟你說個利率多少利率多少，但是這種情況一般出現在他給你講解推銷這個貸款的時候，到你們要籤合同的時候，他落白紙黑字的上的，還是會明確說明月利率多少，年利率多少，而不會給你籤個合同，利率都不明確。也不怕籤成無效合同？

真是不用腦子，吹牛也不打草稿，房貸利率月利率5%除非你借非法高利貸，摺合年利率60%以上了？銀行不可能有這麼高利率