房地產是經濟增長的引擎和動力。而且在中國，房地產還有特別的意義。
在前面，我解答一個問題：很多人會說，為什麼發達國家的房地產沒中國這麼火熱，那我們來看一下美國的GDP組成。房地產佔GDP的13%還要多。
同樣的數字在中國大概是6%。
在世界的任何經濟體，房地產都是不可替代的組成部分，而在現階段的中國，房地產的意義更是非常重要，有這麼幾個方面：
首先，房地產是拉動中國經濟增長的最大引擎。
房地產是一個非常龐大的經濟鏈條，包含了上游的原料、土地、設計；中游的建築、裝修、家電；下游的服務、配套等很多利益群體，一個房子的興建，拉動了周邊很多經濟的增長。
我們常常會看到，一個小旅遊城市的真正經濟發展，是從房地產業的投資開始的，這往往能夠說明很多問題。
當然，在房地產開發當中，房地產商是利益分配最多的群體，也是利潤最大的群體，這個沒有疑問，不過，正是因為利潤大，才驅使這些房地產商把資金投入到房地市場，從而拉動了房地產的投資與建設。
我們過去經常有一個誤解，認為房地產商是房價的對立面，這個是不對的。因為房地產商的大量投資造成了房屋市場的供應增加，從實際上是抑制了房價的。以前調/控房價時，我們往往採取限制開發商融資的方法，這樣的結果是房屋供給減少，在限制放開後房價報復性的反彈。因此，只要開發商不捂盤，就還是房地產的有效助力。
第二，房地產是基建體現價值的具體表現。
我們都說中國是基建狂魔，這樣的基建是怎麼拉動的呢?實際上是透過房地產。
大家都知道，基建是不掙錢的，而且虧的很嚴重，這也是很多公知貶低基建的原因。
建設一條高鐵，比如從蘇州到上海，如果光憑藉票價來運營，當然是不可能回本的，這筆賬放在任何公司身上都算不平。但是偏偏放在宏觀經濟上是可以收回成本的，這個維繫平衡的關鍵就在房地產上。
高鐵修成，蘇州與上海的經濟達成互通，並且蘇州居住的居民可以很方便到上海上班，蘇州的平均收入上升。那麼蘇州的地價肯定要上漲，地方政府透過賣地出售，得到了基建的補償，這樣在宏觀上得到了平衡。
所以我們身邊的電力設施，公路，通訊，地鐵，實際上都是在由房地產業供能和補貼，沒有房地產形成的土地財政，這些基建的速度不可能這麼快。雖然土地財政造成了房價居高不下的問題，這是個負面效果，但是在現階段，房地產對基建的作用是不可替代的。
第三，房地產完成了促進經濟再流動再分配的作用。
這就是房地產的促進經濟流動的作用。
房地產的本質是，把有購買能力的人的積蓄和消費打散，重新分配到裝修工人手中，原料工人手中和土地所有的農民手中，讓經濟重新流動，重新分配。當然這是非常不利於個人的，因為消耗了個人的積蓄，減少了個人的消費能力。但是從宏觀上來講，房地產重新分配了經濟，促進了廣義消費，也因此拉動了經濟增長。
因此，房地產是經濟增長的重要組成部分，並且在現在的中國，發揮了更加重要的作用，我們可以調控房價，滿足老百姓的住房需求，但是萬萬不能打擊房地產業，造成經濟的剎車減速。
房地產是經濟增長的引擎和動力。而且在中國，房地產還有特別的意義。
在前面，我解答一個問題：很多人會說，為什麼發達國家的房地產沒中國這麼火熱，那我們來看一下美國的GDP組成。房地產佔GDP的13%還要多。
同樣的數字在中國大概是6%。
在世界的任何經濟體，房地產都是不可替代的組成部分，而在現階段的中國，房地產的意義更是非常重要，有這麼幾個方面：
首先，房地產是拉動中國經濟增長的最大引擎。
房地產是一個非常龐大的經濟鏈條，包含了上游的原料、土地、設計；中游的建築、裝修、家電；下游的服務、配套等很多利益群體，一個房子的興建，拉動了周邊很多經濟的增長。
我們常常會看到，一個小旅遊城市的真正經濟發展，是從房地產業的投資開始的，這往往能夠說明很多問題。
當然，在房地產開發當中，房地產商是利益分配最多的群體，也是利潤最大的群體，這個沒有疑問，不過，正是因為利潤大，才驅使這些房地產商把資金投入到房地市場，從而拉動了房地產的投資與建設。
我們過去經常有一個誤解，認為房地產商是房價的對立面，這個是不對的。因為房地產商的大量投資造成了房屋市場的供應增加，從實際上是抑制了房價的。以前調/控房價時，我們往往採取限制開發商融資的方法，這樣的結果是房屋供給減少，在限制放開後房價報復性的反彈。因此，只要開發商不捂盤，就還是房地產的有效助力。
第二，房地產是基建體現價值的具體表現。
我們都說中國是基建狂魔，這樣的基建是怎麼拉動的呢?實際上是透過房地產。
大家都知道，基建是不掙錢的，而且虧的很嚴重，這也是很多公知貶低基建的原因。
建設一條高鐵，比如從蘇州到上海，如果光憑藉票價來運營，當然是不可能回本的，這筆賬放在任何公司身上都算不平。但是偏偏放在宏觀經濟上是可以收回成本的，這個維繫平衡的關鍵就在房地產上。
高鐵修成，蘇州與上海的經濟達成互通，並且蘇州居住的居民可以很方便到上海上班，蘇州的平均收入上升。那麼蘇州的地價肯定要上漲，地方政府透過賣地出售，得到了基建的補償，這樣在宏觀上得到了平衡。
所以我們身邊的電力設施，公路，通訊，地鐵，實際上都是在由房地產業供能和補貼，沒有房地產形成的土地財政，這些基建的速度不可能這麼快。雖然土地財政造成了房價居高不下的問題，這是個負面效果，但是在現階段，房地產對基建的作用是不可替代的。
第三，房地產完成了促進經濟再流動再分配的作用。
這就是房地產的促進經濟流動的作用。
房地產的本質是，把有購買能力的人的積蓄和消費打散，重新分配到裝修工人手中，原料工人手中和土地所有的農民手中，讓經濟重新流動，重新分配。當然這是非常不利於個人的，因為消耗了個人的積蓄，減少了個人的消費能力。但是從宏觀上來講，房地產重新分配了經濟，促進了廣義消費，也因此拉動了經濟增長。
因此，房地產是經濟增長的重要組成部分，並且在現在的中國，發揮了更加重要的作用，我們可以調控房價，滿足老百姓的住房需求，但是萬萬不能打擊房地產業，造成經濟的剎車減速。