二手門面按揭的流程，比較複雜。建議找一箇中介公司來辦理，

買二手門面商業按揭的流程如下:

首先確認產權、產權人或者委託代理人，也就是說必須要有房產證、土地證、產權人一致。如果是委託代理的話，必須提供公證委託書。

第一:簽訂房屋買賣合同

第二:評估。(找貸款銀行指定的評估公司對店面進行評估。這個過程估計需要3個工作日。評估完會出一本評估報告。)

第三:存首付款(到貸款銀行開聯名賬戶，把首付款存到裡面資金凍結。)

第四:申請貸款(這個過程這個步驟是一步一步來的，銀行只有看到了評估報告和你的首付款證明你有能力購買的情況下才進行審批。大約需要七個工作日。貸款額度最高是評估價的50% 貸款年限最高是10年。)

第五:申請貸款審批之後，進行過戶收件。(過戶之前必須要審批透過。如果萬一沒有透過之前進行了過戶，導致審批不成功。那就非常麻煩。大約需要17個工作日。)

第六:繳稅領證。(在這個時候，房產證已經是你的名字了，但是這個證是在房產管理局。需要你繳稅，無論是房子還是店面，所交的所有的費用都在這一步把它交完。憑完稅發票領證。)

第七:出他項。(拿房產證，土地證到貸款銀行進行抵押。出他項權證。)

第八:銀行放款+首付款解凍。(貸款就是在這時打給房東的)

第九:物業交接、水電交接、煤氣交接，(拿著新的房產證到相應的公司去進行變更。)

其中:第六、七、八步 一個工作日就可以搞定！

過程比較麻煩。有很多的時候地方都找不到。建議花個兩三千塊錢找一箇中介來代辦。所有的東西交給她。他會告訴你在什麼時候，什麼地點，帶什麼材料去做什麼事情。比較省心，拿著證件去人就可以了。