2021年開始，老小區業主怕是會迎來多個“驚喜”，新規之下，老房子價值會更高。

1、舊改翻倍

從2019年開始，舊改被納入保障性安居工程，去年有1.9萬個小區涉及舊改，2020年的舊改力度更大，3.9萬個小區迎來改造，700萬戶居民受到影響。按照相關計劃來看，接下來舊改規模會更大。

那麼什麼小區符合“舊改”標準呢？房齡20年以上，或配套設施缺乏、環境質量不是太好的舊居住區，居住環境惡劣，房子老化速度比較快，以上這些都會納入舊改中。

2、房屋維修資金算賬

從2021年元旦開始，住房專項維修資金會獨立展開會計核算，實現專款專用、專戶專存。商品房和公用房要分開進行建賬核算。

那些老舊小區多半都是家屬院，這些小區要進行改造，必然會產生一大筆費用，財政補貼遠遠不夠，還需要依靠住房維修資金。

住房維修資金是業主共同繳納的，專門用於小區設施的維護、修繕、改造，從而讓每個戶主的利益得到保證。

國家為何要大力推行“舊改”？在2015年到2017年，中國執行的是棚改貨幣化安置，2018年7月後，住建部表示棚改區改造進入調整期，2019年棚改剎車。

為了能拉動上下游的投資，“老舊小區改造”就此產生，未來5年將無房可拆，反而是加大舊改力度，今後老房子怕是要再升值了！