因為價值變動不同。

採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產處置時的會計分錄為：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

貸：投資性房地產——成本

——公允價值變動

借：其他綜合收益

貸：其他業務成本【此處是將自用房地產轉為公允價值模式的投資性房地產時轉換日形成的其他綜合收益衝減其他業務成本】

借：公允價值變動損益

貸：其他業務成本【此處是將持有期間投資性房地產發生的公允價值變動損益結轉計入其他業務成本】

最後一筆分錄中，“公允價值變動損益”和“其他業務成本”均為損益類科目，且借貸方金額相等，其結轉只是損益類內部專案之間的一增一減，所以這筆分錄的結轉並不影響投資性房地產的處置損益，因此在計算處置損益的時候，是用公允淨售價減去處置時的賬面價值加上其他綜合收益衝減其他業務成本的金額，而不考慮最後一筆分錄的結轉。

擴充套件資料

眾所周知，企業的資產負債表與行政事業單位資產負債表最大區別之處在於企業資產負債表中根本沒有收入與支出科目，而行政事業單位的收入、支出科目除了年終結轉反映到淨資產（相當於企業會計中的所有這權益）之外，平時都直接反映在資產負債表中並參與資產負債表的平衡，即資產＋支出=負債+淨資產+收入。

比方說，某事業單位當月（不屬於年終，不存在結轉）報銷某同志差旅費一筆100元，但款未付由財務上開具欠款單。針對該業務反映到該單位當月資產負債表中就是左邊資產部類中事業支出增加100元，右邊負債部類中應付賬款同時增加100元，左右兩邊同時增加後仍保持平衡。

但若上述業務是發生在企業會計實務當中的話，資產負債表右邊的負債當然也是增加100元，而支出100元是不能直接反映在資產負債表中，而是需要透過月末結轉反映在當月利潤表中最後以利潤分配的形式最終迴歸到資產負債表右邊的所有者權益當中的未分配利潤下，減少所有者權益100元。這樣一來資產負債表的右邊一增一減後才保持了平衡。這個道理再簡單不過了。