當前的基礎設施建設投資模式主要有DBFO（設計-承建-投資-運營）、TOT（轉讓-經營-移交）、BOT（建設-經營-移交）三種模式，另外還有一種PPP（公私合夥制）模式主要是前三種模式的綜合用，不是一種單純的經營模式。

1.DBFO

模式，設計一建設一融資一經營模式是指從專案的設計開始就特許給某一機構進行，直到專案經營期收回投資和取得投資效益。它一般是一份長期合同，合同期在25-30年之間。

2.TOT

是英文Transfer-Operate-Transfer的縮寫，即移交——經營——移交。TOT方式是國際上較為流行的一種專案融資方式，通常是指政府部門或國有企業將建設好的專案的一定期限的產權或經營權，有償轉讓給投資人，由其進行運營管理；投資人在約定的期限內透過經營收回全部投資並得到合理的回報，雙方合約期滿之後，投資人再將該專案交還政府部門或原企業的一種融資方式。

3.BOT

（build-operate-transfer）即建設-經營-轉讓。是私營企業參與基礎設施建設，向社會提供公共服務的一種方式。中國一般稱之為“特許權”，是指政府部門就某個基礎設施專案與私人企業（專案公司）簽訂特許權協議，授予簽約方的私人企業（包括外國企業）來承擔該專案的投資、融資、建設和維護，在協議規定的特許期限內，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，並准許其透過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資並賺取利潤。政府對這一基礎設施有監督權，調控權，特許期滿，簽約方的私人企業將該基礎設施無償或有償移交給政府部門。 此外，還有根據這三種模式簡化出來的BT模式以及三者綜合的PPP模式，但操作原理不外乎這三種基本情況。